in 85290 Geisenfeld

Stadthaus im Zentrum von Geisenfeld

ImmoNr	2024VK250	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85290	Ort	Geisenfeld
Land	Deutschland	Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	245 m²	Grundstücksgröße	235 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Carport	Terrasse	Ja
Kaufpreis	599.500 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2024VK250
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85290
Ort	Geisenfeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	245 m²
Grundstücksgröße	235 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Kaufpreis	599.500 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage mitten im Zentrum von Geisenfeld. Alles ist fußläufig erreichbar. Das kernsanierte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 199 m² (Nutzfläche von ca. 245 m²). Es bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein sehr gepflegtes und modernisiertes Haus zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2033
Endenergieverbrauch: 86.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Weitere Immobiliendetails:

* Kernsaniertes Einfamilienhaus (2019)
* Alle Innenwände abgerissen und neu hochgezogen
* Dachstuhl komplett erneuert (2016)
* Ringanker: Aus Beton und Eisen (komplett um das Haus ca. 60cm tief)
* Solaranlage für Warmwasserboiler
* Dämmung zwischen EG und 1 OG: 24 cm Stärke
* Alle Abflussleitungen neu verlegt
* Neue Wasserleitung (2019)
* Fenster 3-fach verglast
* Hochwertiger Kamin von Hauck
* Schornstein komplett neu
* Neue Stromleitung & neuer Stromkasten
* Fußbodenheizung (regulierbar in jedem Zimmer)
* Neue Eingangstür: Fach-Verriegelung (extra gegen Einbruch)
* Betondecke zwischen EG und 1. OG
* Elektrische Rollläden
* Stellplatz: Carport
* Einbauküche Lage Die liebenswerte, inmitten der Hallertau liegende Stadt bietet mit sehr guten Anbindungen der Autobahnen A9 und A93 schnelle Erreichbarkeit von Pfaffenhofen, Ingolstadt und München.
Viele Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radtouren rund um Geisenfeld, mehrere Sportvereine, Sehenswürdigkeiten, diverse Badeweiher mit Wakeboard- und Wasserskipark und ein vielfältiges Kulturprogramm machen Geisenfeld so lebenswert.

Entfernungen:

* Bäckerei ca. 0,1 km
* Grundschule ca. 0,9 km
* Mittelschule ca. 1,1 km
* Realschule ca. 1,1 km
* Gymnasium ca. 13,2 km
* Wakeboardanlage ca. 4,6 km
* Klinikum Mainburg 14,4 km
* Autobahn A9 ca. 9,7 km
* Autobahn A93 ca. 17,3 km
* Pfaffenhofen a.d. Ilm ca. 21 km
* Ingolstadt ca. 23 km
* München ca. 73 km

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

Energieausweis

Baujahr	2019
Zustand	Saniert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	86,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.08.2033
wesentlicher Energieträger	Gas

Abdel Abou-Khalil

+49 841 938 958 60

khalil@loft21.de

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

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