Sie suchen einen Immobilienmakler in Ingolstadt, Pfaffenhofen oder Neuburg-Schrobenhausen mit starkem Netzwerk, der in Ihrem Interesse garantiert engagiert, erfolgsorientiert und mit dem Ziel absoluter Top-Ergebnisse arbeitet? Wir von LOFT21 Immobilien sind ein dynamisches Team, das Eigentümern in Ingolstadt, Pfaffenhofen, Eichstätt und Umgebung ein umfangreiches Leistungsportfolio anbietet - immer ganz auf Ihre Wünsche und Immobilien zugeschnitten. Lehnen Sie sich zurück, denn bei uns sind Sie gut aufgehoben.
Dann entwickeln wir dafür ein Verkaufs- und Marketingkonzept, das zur Immobilie, deren Zielgruppe und Ihnen als Verkäufer passt. Wir führen Sie Schritt für Schritt durch die einzelnen Phasen, angefangen mit einer persönlichen Beratung und der Wertermittlung über die Exposéerstellung, Bereitstellung notwendiger Dokumente (Grundriss, Energieausweis) bis hin zur Anfertigung hochwertiger Präsentationsmittel mit modernstem Equipment. Geeignete Notare, Rechtsanwälte und beispielsweise Handwerker, die sich für ihre Kunden einsetzen, finden sich ebenso in unserem regionalen Netzwerk.
Übrigens: Gern beraten wir Sie individuell, ob sich vor dem geplanten Verkauf durchgeführte Umbau-, Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen für Sie lohnen könnten. Wir bieten unseren Kunden dafür einerseits den Kontakt zu erfahrenen Handwerkern und liefern andererseits Bauelemente sowie verwandte Leistungen aus einer Hand.
Machen Sie sich unsere Erfahrung und Marktkenntnis zunutze, um Ihr Immobilieneigentum gemeinsam mit einem Makler in Ingolstadt und Umgebung wirkungsstark zu vermarkten und einen besonders attraktiven Mietpreis zu erzielen. Im Zuge der geplanten Vermietung vermarkten wir nicht nur Ihre Immobilie so authentisch wie ansprechend, wir prüfen auch die Interessenten und stellen Ihnen ausschließlich geeignete, solvente und vertrauenswürdige Mieter vor. Auf diese Weise verfolgen wir für Sie ein absolut nachvollziehbares Ziel: Einerseits einen Leerstand verhindern, andererseits eine hohe Rendite mit der Immobilie erzielen. Selbstverständlich greifen wir im Zuge der Mietausschreibung ebenfalls auf High-End-Präsentationsmittel und zielgruppenorientierte Marketingstrategien zurück.
Die Antwort haben wir von LOFT21 Immobilien! In der Region Ingolstadt als Immobilienmakler beheimatet und verwurzelt, aber auch in ganz Bayern seit Jahren für Sie tätig, kennen wir den regionalen Immobilienmarkt rund um Neuburg-Schrobenhausen, Pfaffenhofen und Eichstätt in- und auswendig. Das ist wertvolle Expertise, die sich bei Ihrem geplanten Verkaufs- oder Vermietungsvorhaben garantiert positiv auf das Ergebnis auswirkt. Mit unserer Wertermittlung erfahren Sie, welcher Verkaufspreis realistisch ist oder welchen Mietzins Sie veranschlagen sollten. Dies kommt Ihnen auch dann zugute, wenn Sie im Falle von Scheidung oder Erbschaft Entscheidungen zu Ihrer Immobilie treffen müssen.
Haben Sie vor den Wert Ihrer Immobilie vor dem Verkauf zu steigern, beispielsweise durch eine Renovierung?
Unter dem Namen LOFT21 Elements bieten wir Ihnen eine Vielzahl an Bauelementen und attraktive Inneneinrichtungen – beispielsweise hochwertige Fliesen, Parkettböden, Innentüren und mehr.
Besuchen Sie gerne unser Büro und machen Sie sich im eigens dafür vorgesehenen Showroom ein Bild von unserem Sortiment.
Als Ingolstädter Immobilienmakler wissen wir, was Käufer und Mieter anspricht. So müssen Sie als Eigentümer nichts dem Zufall, sondern lieber echtem Können überlassen. Immobilien präsentieren wir geeigneten Käufern oder Mietern mit professionellen Fotoaufnahmen, Drohnenaufnahmen aus der Luft, komplett digitalisierten 360-Grad-Rundgängen und nach Bedarf mit einem innovativen Home-Staging-Konzept - und zwar in allen großen regionalen Netzwerken, öffentlichen Portalen sowie unserer eigenen Datenbank. So erhält Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit, die sie verdient hat.
Der Makler ist Ihr Experte für den Immobilienverkauf. Ob es darum geht, die nötigen Dokumente zusammenzusuchen oder ein aussagekräftiges und hochwertiges Exposé zu erstellen: Mit einem Makler kommt keine zusätzliche Arbeit auf Sie zu. Weiterhin legt er einen für alle Seiten fairen Preis fest, um rasch Interessenten zu finden. Daher empfehlen wir immer den vom Makler begleiteten Immobilienverkauf.
Als Vermieter sollten Sie über einen aktuellen Grundriss und gültigen Energieausweis der Immobilie verfügen. Diese Dokumente sind idealerweise schon im Exposé vorhanden. Ihre künftigen Mieter können Sie über eine Mieterselbstauskunft oder einen Nachweis über die Schufa prüfen. Sowohl die Dokumente, die Sie als Vermieter benötigen, als auch die Informationen der Mietinteressenten managt ein Makler gern für Sie.
Wird der Preis zu niedrig oder zu hoch angelegt, was bei Einschätzungen durch Laien schnell passieren kann, bleiben die Interessenten fern. Der Prozess könnte sich bei zu niedrigen Kosten in die Länge ziehen, da die potenziellen Käufer vermuten, dass die Angaben im Exposé nicht ganz der Wahrheit entsprechen. Auch bei zu hohen Hauspreisen werden Sie eher keine Interessenten finden. Eine professionelle Wertermittlung vermeidet beide Szenarien und schätzt den Wert realistisch ein.
In einem professionellen Exposé dürfen hochwertige Fotos nicht fehlen. Diese zeigen die Immobilie idealerweise aus mehreren Perspektiven. Achten Sie darauf, dass die Bilder nicht zu stark bearbeitet sind, um eine Enttäuschung bei Vor-Ort-Besichtigungen zu vermeiden. Dazu sollten Sie einen aktuellen Energieausweis, den Grundriss der Immobilie und Informationen wie das Baujahr, die Größe und den Zustand in das Inserat integrieren. Alle Aufgaben nimmt Ihnen Ihr Makler natürlich gern ab, wenn Sie mit ihm verkaufen.
Als Alleinerbe können Sie frei entscheiden, ob Sie die Immobilie selbst nutzen, verkaufen oder vermieten möchten. In einer Erbengemeinschaft müssen Sie sich mit den anderen Erben absprechen. Je nachdem, wie nah Sie dem Erblasser standen und wie hoch der Immobilienwert ist, fällt eine Erbschaftssteuer an. Zudem sollten Sie prüfen, ob Sie das Erbe grundsätzlich annehmen – denn auch Schulden sind vererbbar. Gern beraten wir Sie diesbezüglich hinsichtlich Ihrer Möglichkeiten.
Sie können sich mit Ihrem ehemaligen Partner einigen, ob einer von Ihnen weiterhin im Haus wohnt und den anderen Partner ausbezahlt. Auch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist manchmal möglich. Alternativ schließen Sie den Lebensabschnitt mit einem Verkauf ab oder vermieten die Wohnräume.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
0841 938 958 60 info@loft21.de
