Ein realistisch festgelegter Verkaufspreis legt den Grundstein Ihres erfolgreichen Immobilienverkaufs. Deshalb steht am Anfang unseres mehrphasigen Verkaufskonzeptes unmittelbar nach dem ersten Beratungsgespräch die fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Mit der Immobilienbewertung von LOFT21 Immobilien wissen Sie, welchen realistischen Preis ein Verkauf erzielen könnte - und erlangen zugleich ein starkes Argument für spätere Verhandlungen.
Dank unserer langjährigen Erfahrung und einem fachlich versierten Team können wir den Wert von Wohn- und Mehrfamilienhäusern, Wohnungseinheiten und gewerblichen Liegenschaften sowie den von Grundstücken ermitteln. Die Wertermittlung ist Ihnen insbesondere dann behilflich, wenn Sie erfahren möchten, welchen Anteil die Immobilie am eigenen Vermögen einnimmt oder wenn Sie noch unsicher sind, ob Sie überhaupt verkaufen möchten.
Den Wert von Immobilien ermitteln wir in Ingolstadt, aber auch umliegenden Gebieten wie Eichstätt, Pfaffenhofen oder Neuburg-Schrobenhausen. Dabei fließt neben unserem Immobilien-Know-how gleichzeitig unsere umfassende regionale Kenntnis in die Wertermittlung ein. Wir von LOFT21 Immobilien sind in und rundum Ingolstadt beheimatet, verwurzelt und kennen den Markt ebenso wie seine Teilnehmer.
Mit einer Immobilienbewertung durch uns vermeiden Sie zwei so gegenteilige wie häufige Fehler. Wer in Eigenregie grob schätzt, läuft Gefahr, den Wert seiner Immobilie entweder zu niedrig oder zu hoch anzusetzen. Beides ist für die nachfolgende Vermarktung und den Verkaufsprozess von großem Nachteil. Ein zu niedrig angesetzter Immobilienwert wird Sie bei einem Verkauf viel Geld kosten. Wurde der Wert zu hoch angesetzt, generiert die Immobilie selbst auf dem nachfrageorientierten Markt in Oberbayern kein Interesse unter Käufern.
Solche Fehler sind aus Laiensicht kaum zu vermeiden, denn häufig fehlen tiefgreifende Kenntnisse über den Markt. Gleichzeitig führt die emotionale Bindung zur Immobilie dazu, dass ihr fälschlicherweise ein zu hoher Wert zugesprochen wird. Unsere Immobilienbewertung findet auf fundierte Art und Weise die goldene Mitte - und legt somit das Fundament für einen zügigen Verkaufserfolg bei einem zugleich attraktiven Verkaufspreis.
Beides ist notwendig, denn die Wertermittlung soll und muss realistisch sein. Jede Immobilie hat ihre individuellen Stärken und Schwächen, die wir für Sie identifizieren und gemeinsam mit den Lagefaktoren in und rund um Ingolstadt ganzheitlich berücksichtigen. Wenn Sie Interesse an einer Immobilienbewertung durch das Team von LOFT21 Immobilien haben, kommen Sie einfach auf uns zu.
Selbstverständlich betreuen wir Sie gern auch bei allen nachfolgenden Schritten eines geplanten Verkaufs von der Präsentation und dem Marketing, über die Organisation von Besichtigungen und der Unterlagenbeschaffung sowie -prüfung bis hin zur Begleitung bei Vertragsverhandlungen und Notargängen.
Die Immobilienbewertung ist ein Prozess, bei dem der Marktwert einer Immobilie durch einen qualifizierten Makler oder Gutachter eingeschätzt wird. Diese Bewertung basiert auf verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand des Objektes sowie aktuellen Marktdaten und vergleichbaren Verkaufspreisen.
Eine professionelle Immobilienbewertung gibt Ihnen nicht nur eine realistische Preisvorstellung für den Verkauf oder den Kauf einer Immobilie, sondern ist auch für Finanzierungszwecke, steuerliche Belange und bei Erbstreitigkeiten von Bedeutung. Zudem stellt sie sicher, dass Sie weder zu niedrig verkaufen noch zu hoch kaufen.
Der Wert einer Immobilie wird durch verschiedene Methoden ermittelt, je nach Zweck der Bewertung. Gängige Verfahren sind das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Zusätzlich werden Faktoren wie der lokale Immobilienmarkt, der Zustand der Immobilie und rechtliche Gegebenheiten berücksichtigt.
Eine Selbsteinschätzung ist möglich, jedoch fehlt privaten Verkäufern oft die nötige Marktkenntnis, um einen realistischen und marktgerechten Preis zu ermitteln. Professionalität und Objektivität können durch die Beauftragung eines Experten gewährleistet werden.
Ein erfahrener Makler bringt eine umfassende Marktkenntnis mit und kann somit eine realistische Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie vornehmen. Der Makler hat auch Zugriff auf aktuelle Vergleichsdaten und kann rechtliche Aspekte korrekt einfließen lassen.
Stellen Sie sicher, dass die Immobilie aufgeräumt und in einem guten Zustand ist. Wichtige Unterlagen wie Grundrisse, Energieausweise oder Informationen zu Renovierungen sollten ebenso vorbereitet und dem Makler zur Verfügung gestellt werden.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
0841 938 958 60 info@loft21.de
