Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer guten Lage in einem allgemeinen Wohngebiet in Großmehring. Angrenzend zum Grundstück befindet sich ein Kinderspielplatz. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus. Dem aktuellen Eigentümer liegen vom Architekten schon Genehmigungspläne für einen Bau eines Zweifamilienhauses vor. Gerne erhalten Sie bei einer Anfrage weitere Informationen und Unterlagen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.loft21.de
Kurzvideo vom Grundstück:
https://www.instagram.com/loft21.de/
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Weitere wichtige Informationen:
* Bebaubarkeit nach Bebauungsplan
* kein Bauzwang
* gewachsenes Wohnumfeld
* laut Gemeinde vollerschlossen
* GFZ ist 1,2
* GRZ ist 0,4
* keine Verpflichtung mit einem bestimmten Bauunternehmen zu bauen
* direkt angrenzend an Generationenpark Großmehring
Erwerb beider Grundstücke mit der Bebauung als Zweifamilienhaus:
* Gesamt: 612 m² 365.000,- EUR
Erwerb einer Grundstückshälfte mit der Bebauung einer Doppelhaushälfte:
* Grundstück 1 301 m² 179.517,- EUR
* Grundstück 2 311 m² 185.482,- EUR
Lage Das Grundstück befindet sich in Großmehring, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, in der Nähe von Ingolstadt. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ländliche Idylle und ihren historischen Ortskern. Die Gegend ist ideal für Personen, die Ruhe und Natur schätzen. In der Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte. Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe fließt die Donau entlang, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Picknicke eignet. Auch das Naherholungsgebiet "Großmehringer Au" ist nicht weit entfernt und bietet wunderbare Möglichkeiten zur Entspannung im Freien.
Die Lage bietet Ihnen kurze Wege:
* zahlreiche Kinderspielplätze
* ca. 2 Min. / ca. 0,6 km zur Apotheke
* ca. 2 Min. / ca. 0,8 km zum Kindergarten
* ca. 3 Min. / ca. 1,1 km zu Grundschule
* ca. 5 Min. / 2,9 km zum nächsten Supermarkt
* ca. 15 Min. Fahrtzeit nach Ingolstadt
* ca. 45 Min. Fahrtzeit zum Flughafen München
* ca. 50 Min. Fahrtzeit nach München
* ca. 55 Min. Fahrtzeit nach Nürnberg
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Grundstücksinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Grundstücksinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
