Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Diese moderne Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Baujahr 2016, bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zum Balkon überzeugt – perfekt, um entspannt draußen zu sitzen und den Blick in die Ferne zu genießen.
Integriert in den Wohnbereich ist eine hochwertige Küche, die mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet ist und ausreichend Stauraum bietet. Die gesamte Wohnung ist mit einer zentral steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine bodenebene Dusche, eine Badewanne, einen modernen Waschtisch sowie ein WC.
Die beiden Schlafzimmer sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil und für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Einzelgarage direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, die optimalen Schutz bietet.
Besonderheit: Das Wohnhaus verfügt nur über drei Einheiten und diese sind alle von Eigentümern bewohnt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 27.06.2034
Energy consumption: 74.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2016
Main fuel type: Gas
Class: B
Equipment/Features Weitere Details zur Immobilie:
- Helle Räume
- Bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Einzelgarage (zzgl. 15.000,- €)
Location Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend von Gaimersheim, einer idyllischen Gemeinde unweit von Ingolstadt. Diese Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, ideal für entspanntes Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu erholsamen Ausflügen einladen.
Entfernungen:
* 04 min / ca. 0,9 km Lebensmittel
* 03 min / ca. 0,6 km Restaurante
* 01 min / ca. 0,1 km Kindergarten
* 04 min / ca. 1,2 km Mittelschule
* 03 min / ca. 1,1 km Gymnasium
* 15 min / ca. 9,8 km Autobahn
* 06 min / ca. 3,5 km Ingolstadt
* 50 min / ca. 75 km München
Miscellaneous Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energy certificate
| Year of construction |
2016 |
| Condition |
As good as new |
| Energy certificate |
Energy consumption data |
| Energy consumption |
74 kWh/(m²a) |
| Energy pass valid until |
27.06.2034 |
| Year of construction according to energy certificate |
2016 |
| Main energy source |
Gas |
