Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss links. Sie teilt sich auf insgesamt 3 Zimmer auf. Die Balkonfläche beträgt 11,60 m² (davon 5,80 m² als Wohnfläche angerechnet) und ein Kellerraum (8,93 m²) steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Die großteils barrierefreie Bauweise der Wohnungen und Eingangsbereiche sowie eine moderne Ausstattung des Wohnensembles vermitteln ein komfortables Wohnerlebnis. Die Fertigstellung ist geplant bis spätestens Februar 2025.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/
Energy certificate
Type: Not mandatory
Year of construction according to energy certificate: 2024
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: A+
Equipment/Features Weitere Details zur Immobilie:
- Komfortabler Personenaufzug von Keller bis ins Dachgeschoss
- Umweltschonende und moderne Heiztechnik über Luftwärmepumpe mit Fußbodentemperierung für Heizen und Kühlen
- Wärmedämmende 3-fach Isolierverglasung mit INTERNORM Holz-Alu-Schallschutzfenstern
- Separater Fahrradkeller mit jeweils einem Ladeanschluss für E-Bikes
- Energiesparendes Effizienzhaus 55 mit Energieeffizienzklasse A+
- Ziegelbauweise mit innenliegender Dämmung
- Wertvolles Eichenparkett
- Innentüren weiß lackiert mit Edelstahldrückern
- Hochwertige Fliesen und Natursteinbeläge
- Design-Bäder mit Markensanitärausstattung und Unterputzarmaturen
- Große, bodengleiche Duschen mit Edelstahl-Wandablauf
- Im Waschkeller ist jeder Wohnung ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz zugeordnet
- Moderne Netzwerkverteilerkästen
- Glasfaseranschluss für beste Internetgeschwindigkeit
- Weitestgehend bodentiefe Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden
- Wohnraumlüftung für ideales Raumklima
- Herrliche Sonnenterrassen und Privatgärten
Location Ein Ort im Landkreis Eichstätt, mitten in einer der stärkst wachsenden Regionen Deutschlands. Nur 12 Kilometer von Ingolstadt entfernt am Rande des Naturpark Altmühltal, dort wo andere Urlaub machen, liegt die Gemeinde Oberdolling mit ihren rund 1.350 Einwohnern.
Gute Luft, sauberes Trinkwasser, jede Menge Freizeitmöglichkeiten gepaart mit einer guten verkehrstechnischen Anbindung sowie der Nähe zu Ingolstadt, eröffnen alle Möglichkeiten. Oberdolling, ein moderner Ort zum Wohlfühlen.
Neben einer Kindertagespflege, einem Kindergarten, der weit über die Grenzen hinaus bekannten „Roßschwemm“ wo bereits viele bekannte Bands und Kabarettisten aufgetreten sind, bieten sich im Ort auch etliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Postannahmestelle, eine Bankfiliale sowie zwei Getränkemärkte finden sich in Oberdolling
Entfernungen:
* 02 min - Bushaltestelle / (zu Fuß)
* 02 min - Kindergarten / (zu Fuß)
* 02 min - Bankfiliale / (zu Fuß)
* 05 min - Sportgelände / (zu Fuß)
* 03 min - Bäckerei / Metzgerei / (Fahrrad)
* 15 min - Hallen/Freibad Kösching / (Fahrrad)
* 15 min - Ingolstadt / (Auto)
* 01 min - Getränkemarkt / (Auto)
* 05 min - Allgemeinarzt / (Auto)
* 10 min - Autobahnauffahrt A9 / (Auto)
* 10 min - Ingolstadt Village / (Auto)
* 15 min - MediaMarktSaturn / (Auto)
* 15 min - Airbus / (Auto)
* 15 min - Hochschule / (Auto)
* 15 min - Audi IN-Campus / (Auto)
* 20 min - Bahnhof / (Auto)
Miscellaneous Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energy certificate
| Year of construction |
2024 |
| Condition |
First occupancy |
| Energy certificate |
Not mandatory |
| Year of construction according to energy certificate |
2024 |
| Main energy source |
Wind / Water heat pump |
