in 85053 Ingolstadt

** Attraktives Gewerbegrundstücke in Bestlage Ingolstadt Süd **

PropNo 2024VK363 Status Active
Type of use Commercial Type of commercialization Purchase
Type of property Plot Kind of property Commercial
Postcode 85053 City Ingolstadt
Country Germany Plot size 2.028 sqm
Commercial area 2.028 sqm Purchase price 730.080 €
External commission 3,57% inkl. MwSt. Currency
PropNo 2024VK363
Status Active
Type of use Commercial
Type of commercialization Purchase
Type of property Plot
Kind of property Commercial
Postcode 85053
City Ingolstadt
Country Germany
Plot size 2.028 sqm
Commercial area 2.028 sqm
Purchase price 730.080 €
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Grundstücksgröße gesamt: 2.028 m², bestehend aus 2 Grundstücken:

Flurnr. 4324 - 1.311 m²
Flurnr. 4324/3 - 717 m²

Fremdleitungen sind auf keinem der Grundstücke vorhanden.

Laut der Stadt Ingolstadt kann das Grundstück entsprechend Paragraph 34 umliegender Bebauung bebaut werden.

Das Grundstück wurde 40 Jahre lang für einen Abschleppdienst mit Auto- und Gebrauchtteilehandel genutzt, der sich momentan in der Auflösung befindet.
Ein detailliertes Gutachten zur Bodenbeschaffenheit ist vorhanden und als unbedenklich eingestuft worden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

 
Energy certificate
Type: without energy certificate

Location Das Grundstück befindet sich in einer äußerst attraktiven und strategisch vorteilhaften Lage im Gewerbegebiet im südlichen Teil von Ingolstadt. Durch die Nähe zur Autobahn A9, die nur etwa 0,75 km entfernt ist und eine direkte Verbindung zwischen den bedeutenden Wirtschaftszentren Nürnberg und München bietet, ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Diese Lage ist besonders interessant für Unternehmen, die sowohl auf eine effiziente lokale Anbindung als auch auf eine hervorragende Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz angewiesen sind. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle und unkomplizierte Verbindungen in verschiedene Richtungen, was das Grundstück zu einem idealen Standort für zahlreiche Geschäftsaktivitäten macht. Darüber hinaus bietet das Gewerbegebiet selbst eine dynamische Umgebung mit einer Vielzahl von ansässigen Unternehmen, was weitere Synergien und Geschäftsmöglichkeiten schaffen könnte.
Miscellaneous Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Buildable after Building plot without building plan
Development Developed
Buildable with Commercial
Energy certificate without energy certificate
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