Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus, ein wahres Juwel, wurde 1983 erbaut und besticht durch seine stadtnahen Lage direkt am Park in Ingolstadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² und einem weitläufigen Grundstück von 850 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort. Hier genießen Sie tollen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.loft21.de
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2033
Endenergieverbrauch: 206.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:
- Beeindruckendes, architektonisches Einfamilienhaus
- Grüne Oase in zentraler Stadtlage
- Großes Grundstück
- Großzügige Wohnräume
- Überdachter Terrassenbereich
- Dachterrasse von den Schlafräumen begehbar
- Zwei Bäder
- Küche
- Garderobenbereich vom Schreiner angefertigt auf Maß
- Gäste WC
- Voll unterkellert
- Garage
Lage Dieses bezaubernde Einfamilienhaus ist eingebettet in eine grüne Oase, die sich als verstecktes Juwel inmitten der Stadt präsentiert. Die Lage kombiniert die Vorzüge einer städtischen Umgebung mit der Ruhe und Schönheit der Natur.
Das Haus befindet sich in einer beneidenswerten Lage mit einem anliegenden Park direkt hinter dem Garten. Diese grüne Kulisse bietet nicht nur Privatsphäre, sondern schafft auch ein Gefühl der Abgeschiedenheit und Entspannung.
Der Garten des Hauses ist ein echtes Highlight. Er erstreckt sich harmonisch bis zum angrenzenden Park, der wie eine Erweiterung des eigenen Gartens wirkt. Der Blick reicht über gepflegte Rasenflächen und schattige Bäume, die ein Gefühl von Privatheit und Idylle vermitteln.
Entfernungen:
* 04 min / ca. 1,0 km Lebensmittel
* 03 min / ca. 0,7 km Restaurante
* 05 min / ca. 1,7 km Kindergarten
* 03 min / ca. 1,0 km Mittelschule
* 01 min / ca. 0,7 km Tankstelle
* 07 min / ca. 2,4 km Gymnasium
* 13 min / ca. 5,3 km Autobahn
* 05 min / ca. 1,7 km Realschule
* 50 min / ca. 75 km München
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 206,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.10.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
