in 85053 Ingolstadt

** Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Ingolstadt-Kothau **

ImmoNr2024VK288 StatusAktiv
Startseite großJa NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ85053
OrtIngolstadt LandDeutschland
Wohnfläche167 m² Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
ImmoNr2024VK288
StatusAktiv
Startseite großJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ85053
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Wohnfläche167 m²
Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus ist eine attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als solide Investition zur Vermietung oder als Familienwohnsitz mit Mietpotenzial – die großzügigen Wohnungen, der Balkon und der Garten bieten ein ansprechendes Gesamtpaket. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, dass den Bedürfnissen einer Familie oder als rentable Investition gerecht wird.

Der Dachboden kann zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden und zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden.

Der Garten des Hauses ist zwar klein, aber fein und bietet Raum für Erholung und Entspannung im Freien. Es besteht Potenzial, diesen Bereich zu einem grünen Rückzugsort zu gestalten, ideal für Familien oder um im Sommer draußen zu entspannen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2034
Endenergiebedarf: 270.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:

- Zwei große abgeschlossene Wohneinheiten
- Großzügiger Dachboden (als Wohnraum ausbaufähig)
- Ofen
- Balkon
- Garten
- Voll unterkellert
- Massivbauweise
Lage Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Kothau in Ingolstadt und bietet eine hervorragende Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten stehen mehrere Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Darüber hinaus sorgen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Bereiche. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft macht dieses Haus zu einem idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Entfernungen:

* 01 min / ca. 0,3 km Lebensmittel
* 01 min / ca. 0,5 km Restaurante
* 02 min / ca. 1,1 km Kindergarten
* 03 min / ca. 1,2 km Mittelschule
* 04 min / ca. 1,4 km Tankstelle
* 02 min / ca. 2,9 km Gymnasium
* 09 min / ca. 1,6 km Autobahn
* 02 min / ca. 2,7 km Realschule
* 07 min / ca. 2,9 km Ingolstadt
* 50 min / ca. 75 km München
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1983
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.05.2034
Endenergiebedarf270 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
  • LOFT21 Immobilien
** Platz für die ganze Familie: Großzügiges Meh ...
in 85072 Eichstätt
Kaufpreis 698.000 €
  • LOFT21 Immobilien
** Besondere Doppelhaushälfte in sehr begehrter ...
in 85049 Ingolstadt
Kaufpreis 629.000 €
  • LOFT21 Immobilien
** Zweifamilienhaus mit optimaler Anbindung und ...
in 85139 Wettstetten
Kaufpreis 985.000 €
LOFT21 Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0841 938 958 60 info@loft21.de

@loft21.de

Loft21 Elements Landing Page

Zu Loft21 Elements

Kontakt
Direktkontakt
Anschrift loft21 Immobilien GmbH & Co. KG Neuburger Str. 17 85057 Ingolstadt
Kontakt Telefon0841 938 958 60 E-Mailinfo@loft21.de
Hier finden Sie uns
Referenzen
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.