in 85296 Rohrbach

** Großzügiger, heller und moderner Bürokomplex auf 3.785 m² in Rohrbach * ...

ImmoNr 2024VK280 Status Aktiv
Startseite groß Ja Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürohaus PLZ 85296
Ort Rohrbach Land Deutschland
Gesamtfläche 3.785 m² Bürofläche 1.850 m²
Anzahl Zimmer 41 Boden Fliesen, Teppichboden, Parkett
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kaufpreis auf Anfrage
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt. Währung
ImmoNr 2024VK280
Status Aktiv
Startseite groß Ja
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürohaus
PLZ 85296
Ort Rohrbach
Land Deutschland
Gesamtfläche 3.785 m²
Bürofläche 1.850 m²
Anzahl Zimmer 41
Boden Fliesen, Teppichboden, Parkett
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kaufpreis auf Anfrage
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das großräumige und möblierte Bürogebäude im modernen Stil mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 1.850 m² sorgt für eine angenehme und entspannte Arbeitsatmosphäre. Vor dem Eingang befinden sich zudem Wasserflächen, über die man mittels eines Holzstegs gelangt. Das Idyllische Holzsteg-Design wird auch im Inneren des Büros weitergeführt, darunter befinden sich die kompletten IT Leitungen und sind daher sehr unkompliziert anzupassen. Beim Betreten ist die Haupthalle im Erdgeschoss zu sehen, die sich über 1074 m² erstreckt. Darüber befinden sich weitere Büros mit einer Gesamtfläche von 783,20 m².
Die bemerkenswerte Fläche bietet genug Platz für circa 120 Mitarbeiter, wie einen sehr großen Besprechungsraum mit über 115 m². Durch die gute Lage haben diese die Möglichkeit, unkompliziert an- sowie abzureisen. Der Bahnhof ist circa 150 Meter entfernt. München - Ingolstadt - Nürnberg

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.12.2033
Endenergieverbrauch: 28.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Endenergieverbrauch (Wärme): 28.20 kWh/(m²*a)

Ausstattung Weitere Details zur Gewerbeeinheit:

* ca. 120 Arbeitsplätze
* 37 verschieden große Büros
* IT Leitungen auf sehr hohem Niveau
* Highspeed-Internet verfügbar
* 11 WC's
* 3 Küchen
* Kühlung durch Klimaanlage (1.Stock)
* Besprechungsraum mit über 115 m²
* Erdgeschoss: Fläche beträgt 1.074,42 m²
* Obergeschoss: Fläche beträgt 783,20 m²
* Grundstück: Fläche beträgt 3.785 m²
* Baujahr Haupthalle: 2008
* Baujahr Nebenhalle: 2016
* Kabelführung erfolgt unkompliziert über Holzstegs
* Moderne Einrichtung vom Schreiner (maßangefertigt)
Lage Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im gut gelegenem Rohrbach. Dinge des täglichen Bedarfs im Arbeitsleben wie z.B. Supermärkte, eine Bäckerei, wie eine Tankstelle sind in kürze zu erreichen. Arbeiter die mit dem Zug anreisen, können innerhalb von 5 min ihre Arbeitsstelle gelangen.


* ca. 01 min / 0,20 km Bahnhof (Rohrbach)
* ca. 01 min / 0,40 km Bushaltestelle
* ca. 02 min / 0,50 km Lebensmittel
* ca. 02 min / 0,80 km Tankstelle
* ca. 03 min / 1,60 km Bäckerei
* ca. 04 min / 1,60 km Restaurant
* ca. 12 min / 11,5 km Autobahn
* ca. 24 min / 22,4 km Bahnhof (Ingolstadt Hbf)
* ca. 25 min / 26,5 km Ingolstadt
* ca. 46 min / 60,0 km München
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2008
Zustand Neuwertig
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 28,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 05.12.2033
Baujahr lt. Energieausweis 2006
wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
Endenergieverbrauch (Wärme) 28,2 kWh/(m²a)
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