in 85051 Ingolstadt / Haunwöhr

Traum vom Eigenheim - RMH mit viel Potenzial in sehr gefragter Lage

PropNo	2021VK021	Status	Sold
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Terraced house
Postcode	85051	City	Ingolstadt / Haunwöhr
Country	Germany	Living area	106 sqm
Plot size	311 sqm	Number of rooms	4,5
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Parking spaces	1 Garage	Terrace	Yes

PropNo	2021VK021
Status	Sold
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Terraced house
Postcode	85051
City	Ingolstadt / Haunwöhr
Country	Germany
Living area	106 sqm
Plot size	311 sqm
Number of rooms	4,5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Parking spaces	1 Garage
Terrace	Yes

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Property description Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 106 m2 großes Reihenmittelhaus mit lauschiger Terrasse und einem Garten auf zwei Ebenen in einer der beliebtesten Lagen im Ingolstädter Süden.

Das Reihenhaus punktet durch die sehr gute Lage, vier geräumige Zimmer mit Echtholzparkett sowie den sichtgeschützten Südgarten.
Weitere Immobiliendetails:
* Massivbauweise
* Mosaik-Echtholzparkettboden
* Öl-Heizung
* Gäste-WC
* Naturholzfenster mit Zweifachisolierverglasung
* Einzelgarage
* Vollunterkellert
* Sichtgeschützter Südgarten
* Wohn-/Esszimmer mit Fensterfront zum Garten
* Möglichkeit einer offenen Küche
* Möglichkeit eines zusätzlichen Duschbades direkt am Elternschlafzimmer (En-suite-Badezimmer)

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 29.09.2031
Final energy demand: 335.39 kWh/(m²*a)
Class: H

Location Die Immobilie liegt im begehrten Süden von Ingolstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Andere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, eine Post, Apotheken und Arztpraxen finden Sie ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung oder in dem naheliegenden Zentrum.
Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur in einem familiären und ruhigen Ortsteil von Ingolstadt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.
Nach wenigen Fahrtminuten mit dem Auto oder Ihrem Fahrrad sind Sie in der Stadtmitte von Ingolstadt.

Sehr gute Anbindung:
* ca. 400 m zum Ingolstädter Bahnhof
* ca. 500 m zur nächsten Grundschule
* ca. 600 m zu weiterführenden Schulen
* ca. 2,2 km in die Ingolstädter Innenstadt
* ca. 1,9 km zur Autobahn A9

Energy certificate

Year of construction	1966
Condition	In need of renovation
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	29.09.2031
Final energy demand	335,39 kWh/(m²a)

Abdel Abou-Khalil

+49 841 938 958 60

khalil@loft21.de

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