in 85049 Ingolstadt

** Wohnen und Arbeiten in historischem Gemäuer mitten in der Altstadt **

ImmoNr2024VK252 StatusAktiv
StartseiteJa NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus PLZ85049
OrtIngolstadt LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße120 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Etagenzahl3
BalkonJa Kaltmiete2.400 €
Nebenkosten550 € Warmmiete2.950 €
Währung
ImmoNr2024VK252
StatusAktiv
StartseiteJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ85049
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße120 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Etagenzahl3
BalkonJa
Kaltmiete2.400 €
Nebenkosten550 €
Warmmiete2.950 €
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das besondere Objekt verfügt insgesamt über 200 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Etagen (1. Stock, 2. Stock und Galerie mit Traumblick auf das Münster).
Das 1825 erbaute Haus wurde 2005/2006 komplett kernsaniert und orginalgetreu wiederaufgebaut.
Mit viel Liebe zum Detail ist dieses historische Haus, man kann behaupten eines der schönsten Altstadthäuser Ingolstadt's, wieder zum Leben erweckt worden.
Das Interieur des Hauses besticht durch originalgetreue Details z.B. offenliegende Balken und Traumloggia mit Blick auf den schönsten städtischen Garten Ingolstadts.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einer Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2028
Endenergiebedarf: 100.83 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 100.83 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1825
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:

* hochwertige Vollholzböden
* Massivholztüren
* hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
* Bad im 1. OG wurde 2018 komplett neu saniert
* beide Badezimmer mit Fenster
* Wandheizung
* offener Kamin
* Gäste WC
* Speisekammer
* hochwertige Juramamor Böden
Lage Das Haus besticht durch seine einzigartige Lage mitten in der Stadt mit Blick auf das Münster auf der einen Seite und der atemberaubende Blick auf der anderen Seite direkt auf einen der schönsten Gärten der Stadt Ingolstadt.
Öffnet man die große Hoftür gelangt man in den abschließbaren Innenhof, der liebevoll und sehr geschmackvoll gestaltet ist.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie um die Ecke.
Ärzte, Ämter, Gastronomie, Schulen und diverse Einzelhändler liegen in der nahegelegenen Fußgängerzone.

In der Umgebung:

*ca. 0,17 km / 1 min Restaurant
*ca. 0,24 km / 1 min Bushaltestelle
*ca. 0,25 km / 1 min Lebensmittel
*ca. 0,25 km / 1 min Kindergarten
*ca. 0,40 km / 2 min Gymnasium
*ca. 0,85 km / 3 min Restaurant
*ca. 1,10 km / 3 min Realschule
*ca. 1,30 km / 4 min Tankstelle
*ca. 4,20 km / 8 min Autobahn A9
*ca. 77,0 km / 48 min München
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1825
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch100,83 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis10.07.2028
Endenergiebedarf100,83 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1825
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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