in 85049 Ingolstadt

Wohnen und Arbeiten in historischem Gemäuer mitten in der Altstadt

ImmoNr	2024VK252	Status	Vermietet
Startseite	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus	PLZ	85049
Ort	Ingolstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	120 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Etagenzahl	3
Balkon	Ja

ImmoNr	2024VK252
Status	Vermietet
Startseite	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	85049
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	120 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	3
Balkon	Ja

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Das besondere Objekt verfügt insgesamt über 200 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Etagen (1. Stock, 2. Stock und Galerie mit Traumblick auf das Münster).
Das 1825 erbaute Haus wurde 2005/2006 komplett kernsaniert und orginalgetreu wiederaufgebaut.
Mit viel Liebe zum Detail ist dieses historische Haus, man kann behaupten eines der schönsten Altstadthäuser Ingolstadt's, wieder zum Leben erweckt worden.
Das Interieur des Hauses besticht durch originalgetreue Details z.B. offenliegende Balken und Traumloggia mit Blick auf den schönsten städtischen Garten Ingolstadts.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einer Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2028
Endenergiebedarf: 100.83 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 100.83 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1825
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:

* hochwertige Vollholzböden
* Massivholztüren
* hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
* Bad im 1. OG wurde 2018 komplett neu saniert
* beide Badezimmer mit Fenster
* Wandheizung
* offener Kamin
* Gäste WC
* Speisekammer
* hochwertige Juramamor Böden Lage Das Haus besticht durch seine einzigartige Lage mitten in der Stadt mit Blick auf das Münster auf der einen Seite und der atemberaubende Blick auf der anderen Seite direkt auf einen der schönsten Gärten der Stadt Ingolstadt.
Öffnet man die große Hoftür gelangt man in den abschließbaren Innenhof, der liebevoll und sehr geschmackvoll gestaltet ist.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie um die Ecke.
Ärzte, Ämter, Gastronomie, Schulen und diverse Einzelhändler liegen in der nahegelegenen Fußgängerzone.

In der Umgebung:

*ca. 0,17 km / 1 min Restaurant
*ca. 0,24 km / 1 min Bushaltestelle
*ca. 0,25 km / 1 min Lebensmittel
*ca. 0,25 km / 1 min Kindergarten
*ca. 0,40 km / 2 min Gymnasium
*ca. 0,85 km / 3 min Restaurant
*ca. 1,10 km / 3 min Realschule
*ca. 1,30 km / 4 min Tankstelle
*ca. 4,20 km / 8 min Autobahn A9
*ca. 77,0 km / 48 min München

Energieausweis

Baujahr	1825
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	100,83 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.07.2028
Endenergiebedarf	100,83 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1825
wesentlicher Energieträger	Gas

Sabine Sigl

0176 - 4770 7627

sigl@loft21.de

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

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