in 85053 Ingolstadt

Raumwunder in sehr guter Lage

ImmoNr	2024VK251	Status	Verkauft
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85053	Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland	Wohnfläche	111 m²
Nutzfläche	53 m²	Grundstücksgröße	283 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja

ImmoNr	2024VK251
Status	Verkauft
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85053
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	111 m²
Nutzfläche	53 m²
Grundstücksgröße	283 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Die schön gelegene Doppelhaushälfte mit 111 qm Wohnfläche befindet sich auf einem 263 qm großen Grundstück in äußerst guter Lage in Ringsee-Kothau. Das 2004 erbaute Haus hat alles zu bieten, was den Alltag sehr angenehm gestaltet.

Die helle Diele bietet einen kleinen, sehr gut platzierten Sitzplatz und ein abgeschlossenes Garderobenzimmer für alle Bedürfnisse. Die Küche wurde 2021 komplett überarbeitet und kann somit als neu bewertet werden. Das gut dimensionierte Esszimmer mit Wohnzimmer erscheint durch die großen, weißen Kunststofffenster sehr hell.

Nicht zu vergessen das Gäste-WC, welches das Erdgeschoss zum Wohlfühlen komplett abrundet. Der 1. OG bietet 3 Schlafzimmer, somit ist genug Platz für Home Office oder eine Familie mit Kindern. Das sehr ansprechend ausgestattete Bad lässt keine Wünsche offen.

Der große Wohnraum unter dem Dach eignet sich perfekt als Gästezimmer, Home Office oder für sonstige Verwendungen. Im Keller finden Sie einen Waschraum, Technikraum und einen großen Lager- bzw. Hobbyraum. In diesem Haus kann man sich nur wohlfühlen.

Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne telefonisch oder per E-Mail bei uns!

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.01.2034
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:

* Baujahr 2004
* Liebevoll gestalteter Garten
* Weiße Kunststofffenster mit abschließbaren Griffen
* Elektrische Rollos im Wohnzimmer
* Neuwertige Einbauküche
* Garderobenzimmer
* Diverse Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen)
* Holztreppe
* Gasheizung
* 2 Kellerräume
* Einzelgarage mit Wallbox
* 1 extra Stellplatz
* Glasfaseranschluss Lage Die angebotene Doppelhaushälfte präsentiert sich als stilvolle Immobilie in einer begehrten Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Außerdem gibt es Schulen, Kindergärten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien gestaltet.

Entfernungen:

*ca. 0,15 km / 1 min Bushaltestelle
*ca. 0,45 km / 1 min Lebensmittel
*ca. 1,00 km / 3 min Restaurant
*ca. 1,10 km / 3 min Tankstelle
*ca. 1,50 km / 4 min Kindergarten
*ca. 1,60 km / 3 min Autobahn A9
*ca. 2,30 km / 5 min Mittelschule
*ca. 2,30 km / 5 min Realschule
*ca. 2,30 km / 5 min Gymnasium
*ca. 70,0 km / 40 min München

Energieausweis

Baujahr	2003
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	87 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.01.2034
Baujahr lt. Energieausweis	2004
wesentlicher Energieträger	Gas

Sabine Sigl

0176 - 4770 7627

sigl@loft21.de

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