in 85053 Ingolstadt

** Raumwunder in sehr guter Lage **

ImmoNr2024VK251 StatusAktiv
Startseite großJa NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85053
OrtIngolstadt LandDeutschland
Wohnfläche111 m² Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße283 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis569.000 €
Außen-Provision2,09 % inkl. ges. MwSt. Währung
ImmoNr2024VK251
StatusAktiv
Startseite großJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85053
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße283 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis569.000 €
Außen-Provision2,09 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die schön gelegene Doppelhaushälfte mit 111 qm Wohnfläche befindet sich auf einem 263 qm großen Grundstück in äußerst guter Lage in Ringsee-Kothau. Das 2004 erbaute Haus hat alles zu bieten, was den Alltag sehr angenehm gestaltet.

Die helle Diele bietet einen kleinen, sehr gut platzierten Sitzplatz und ein abgeschlossenes Garderobenzimmer für alle Bedürfnisse. Die Küche wurde 2021 komplett überarbeitet und kann somit als neu bewertet werden. Das gut dimensionierte Esszimmer mit Wohnzimmer erscheint durch die großen, weißen Kunststofffenster sehr hell.

Nicht zu vergessen das Gäste-WC, welches das Erdgeschoss zum Wohlfühlen komplett abrundet. Der 1. OG bietet 3 Schlafzimmer, somit ist genug Platz für Home Office oder eine Familie mit Kindern. Das sehr ansprechend ausgestattete Bad lässt keine Wünsche offen.

Der große Wohnraum unter dem Dach eignet sich perfekt als Gästezimmer, Home Office oder für sonstige Verwendungen. Im Keller finden Sie einen Waschraum, Technikraum und einen großen Lager- bzw. Hobbyraum. In diesem Haus kann man sich nur wohlfühlen.

Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne telefonisch oder per E-Mail bei uns!

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.01.2034
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:

* Baujahr 2004
* Liebevoll gestalteter Garten
* Weiße Kunststofffenster mit abschließbaren Griffen
* Elektrische Rollos im Wohnzimmer
* Neuwertige Einbauküche
* Garderobenzimmer
* Diverse Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen)
* Holztreppe
* Gasheizung
* 2 Kellerräume
* Einzelgarage mit Wallbox
* 1 extra Stellplatz
* Glasfaseranschluss
Lage Die angebotene Doppelhaushälfte präsentiert sich als stilvolle Immobilie in einer begehrten Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Außerdem gibt es Schulen, Kindergärten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien gestaltet.

Entfernungen:

*ca. 0,15 km / 1 min Bushaltestelle
*ca. 0,45 km / 1 min Lebensmittel
*ca. 1,00 km / 3 min Restaurant
*ca. 1,10 km / 3 min Tankstelle
*ca. 1,50 km / 4 min Kindergarten
*ca. 1,60 km / 3 min Autobahn A9
*ca. 2,30 km / 5 min Mittelschule
*ca. 2,30 km / 5 min Realschule
*ca. 2,30 km / 5 min Gymnasium
*ca. 70,0 km / 40 min München
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis28.01.2034
Baujahr lt. Energieausweis2004
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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