in 85290 Geisenfeld

** Stadthaus im Zentrum von Geisenfeld **

ImmoNr2024VK250 StatusAktiv
StartseiteJa NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ85290
OrtGeisenfeld LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Nutzfläche245 m²
Grundstücksgröße235 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Carport
TerrasseJa Kaufpreis599.500 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
ImmoNr2024VK250
StatusAktiv
StartseiteJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85290
OrtGeisenfeld
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche245 m²
Grundstücksgröße235 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis599.500 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage mitten im Zentrum von Geisenfeld. Alles ist fußläufig erreichbar. Das kernsanierte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 199 m² (Nutzfläche von ca. 245 m²). Es bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein sehr gepflegtes und modernisiertes Haus zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2033
Endenergieverbrauch: 86.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Weitere Immobiliendetails:

* Kernsaniertes Einfamilienhaus (2019)
* Alle Innenwände abgerissen und neu hochgezogen
* Dachstuhl komplett erneuert (2016)
* Ringanker: Aus Beton und Eisen (komplett um das Haus ca. 60cm tief)
* Solaranlage für Warmwasserboiler
* Dämmung zwischen EG und 1 OG: 24 cm Stärke
* Alle Abflussleitungen neu verlegt
* Neue Wasserleitung (2019)
* Fenster 3-fach verglast
* Hochwertiger Kamin von Hauck
* Schornstein komplett neu
* Neue Stromleitung & neuer Stromkasten
* Fußbodenheizung (regulierbar in jedem Zimmer)
* Neue Eingangstür: Fach-Verriegelung (extra gegen Einbruch)
* Betondecke zwischen EG und 1. OG
* Elektrische Rollläden
* Stellplatz: Carport
* Einbauküche
Lage Die liebenswerte, inmitten der Hallertau liegende Stadt bietet mit sehr guten Anbindungen der Autobahnen A9 und A93 schnelle Erreichbarkeit von Pfaffenhofen, Ingolstadt und München.
Viele Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radtouren rund um Geisenfeld, mehrere Sportvereine, Sehenswürdigkeiten, diverse Badeweiher mit Wakeboard- und Wasserskipark und ein vielfältiges Kulturprogramm machen Geisenfeld so lebenswert.

Entfernungen:

* Bäckerei ca. 0,1 km
* Grundschule ca. 0,9 km
* Mittelschule ca. 1,1 km
* Realschule ca. 1,1 km
* Gymnasium ca. 13,2 km
* Wakeboardanlage ca. 4,6 km
* Klinikum Mainburg 14,4 km
* Autobahn A9 ca. 9,7 km
* Autobahn A93 ca. 17,3 km
* Pfaffenhofen a.d. Ilm ca. 21 km
* Ingolstadt ca. 23 km
* München ca. 73 km
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch86,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis01.08.2033
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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