Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Bestlage im südlichen Ingolstadt, eingebettet in die natürliche Schönheit der Umgebung. Diese Wohlfühloase bietet nicht nur großzügige Räume, sondern auch eine durchdachte Gestaltung.
Das geräumige Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig einen direkten Zugang zum überdachten Balkon in Südausrichtung ermöglichen. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Jeder Raum der Wohnung ist großzügig verglast und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Einbauküche ist funktional und bereits im Kaufpreis mit inbegriffen. Sowohl der Geschirrspüler als auch der Herd wurden kürzlich erneuert.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Zum Angebot gehören sowohl ein Tiefgaragenplatz als auch ein Außenstellplatz, die bereits beide im Angebotspreis inkludiert sind.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt nur 5 Parteien, was für eine ruhige und familiäre Wohnatmosphäre sorgt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einer Besichtigung.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2028
Endenergieverbrauch: 107.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:
- Lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Überdachter Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC.
- Tiefgaragenstellplatz (im Angebotspreis mit inbegriffen)
- Außenstellplatz direkt neben der Wohnung (im Angebotspreis mit inbegriffen)
- Großes Kellerabteil
- Kleine Wohneinheit
Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Ingolstädter Süden direkt am Luitpoldpark. Diese idyllische Umgebung bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung inmitten der Stadt. Trotz der naturnahen Lage ist die Immobilie äußerst zentral gelegen und ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese erstklassige Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten.
Weitere Entfernungen:
*ca. 0,23 km / 1 min Restaurant
*ca. 0,35 km / 1 min Bushaltestelle
*ca. 0,50 km / 1 min Tankstelle
*ca. 0,65 km / 2 min Lebensmittel
*ca. 1,00 km / 3 min Kindergarten
*ca. 1,10 km / 3 min Gymnasium
*ca. 1,30 km / 4 min Grundschule
*ca. 1,30 km / 4 min Realschule
*ca. 1,40 km / 4 min Hauptschule
*ca. 3,30 km / 7 min Autobahn A9
*ca. 72,0 km / 43 min München
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
