in 85049 Ingolstadt

** Helles Wohnen in zentraler Wohnlage - 1-Zimmer Wohnung nähe Klinikum **

ImmoNr2023VK231 StatusAktiv
StartseiteJa NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ85049
OrtIngolstadt LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche29 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis145.000 €
Hausgeld146 € Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr2023VK231
StatusAktiv
StartseiteJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85049
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche29 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis145.000 €
Hausgeld146 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Apartment in zentraler Lage in Ingolstadt. Das 1992 erbaute Objekt erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 29 m² und ist ideal für Singles oder Paare konzipiert.

Das Apartment besticht durch ein helles und gemütliches Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich genutzt werden kann. Die vorhandene Herdplatte ermöglicht es, in der Wohnung zu kochen, was besonders praktisch ist. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet.

Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet dabei eine angenehme Weitsicht, wodurch eine angenehme Atmosphäre geschaffen wird.

Um Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter zu schützen steht Ihnen in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung (zzgl. 15.000 €).
Zusätzlich bietet ein Kellerabteil weiteren Stauraum.

Diese Immobilie stellt nicht nur eine attraktive Kapitalanlage dar, sondern bietet auch gegenwärtig eine Rendite, da sie aktuell noch von einem Mieter bewohnt wird. Die nachhaltige Wertentwicklung und die stabile Mietnachfrage in der Region machen dieses Apartment zu einer vielversprechenden Investition.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einer Besichtigung.

Webseite: https://www.loft21.de/
Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de/

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2028
Endenergieverbrauch: 103.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:

* Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich
* Balkon in Westausrichtung
* Bodenbelag: Laminat, Fliesen
* Küchenzeile
* Bad mit Duschbadewanne, Waschtisch und WC
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
Lage Die Wohnung genießt eine äußerst vorteilhafte Lage, umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich eine Minute Fußweg entfernt und bietet Ihnen eine bequeme Verbindung zum Stadtzentrum. Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind ein Lebensmittelladen sowie verschiedene Restaurants.

Diese Immobilie präsentiert sich somit mit einer äußerst komfortablen und praktischen Lage, die sämtlichen Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird.

Sehr gute Lage mit bester Anbindung:

* 01 min / ca. 0,24 km Bushaltestelle
* 01 min / ca. 0,35 km Kindergarten
* 02 min / ca. 0,45 km Lebensmittel
* 02 min / ca. 0,50 km Restaurant
* 02 min / ca. 0,65 km Ladestation E-Auto
* 03 min / ca. 0,85 km Fitnessstudio
* 03 min / ca. 1,0 km Tankstelle
* 06 min / ca. 2,7 km Mittelschule
* 07 min / ca. 2,8 km Realschule
* 08 min / ca. 3,3 km Gymnasium
* 13 min / ca. 6,4 km Autobahn
* 50 min / ca. 80 km München
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch103,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis07.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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