in 85051 Ingolstadt

** Herrlich durchdachte Doppelhaushälfte im Ingolstädter Süden **

PropNo 2023VK217 Status Sold
Type of use Housing Type of commercialization Purchase
Type of property House Kind of property Semi-detached
Postcode 85051 City Ingolstadt
Country Germany Living area 105 sqm
Plot size 266 sqm Number of rooms 3
Number of bedrooms 2 Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1 Combustion Gas
Heating type Central heating system Number of floors 1
Parking spaces 1 Garage Balcony Yes
Terrace Yes
PropNo 2023VK217
Status Sold
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Semi-detached
Postcode 85051
City Ingolstadt
Country Germany
Living area 105 sqm
Plot size 266 sqm
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Number of floors 1
Parking spaces 1 Garage
Balcony Yes
Terrace Yes
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Zum Verkauf steht eine herrliche Doppelhaushälfte im begehrten Ingolstädter Süden. Das im Jahr 1987 erbaute Haus bietet insgesamt 3 Zimmer und eine Wohnfläche von circa 105 m².

Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit integriertem Kamin, das dank bodentiefer Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und an kalten Tagen durch den Kamin eine angenehme und gemütliche Wärme bietet. Hier befindet sich zudem eine angrenzende Wohnküche, die das Wohnen und Kochen zu einem harmonischen Erlebnis werden lässt.

Der Elternschlafbereich bietet die besondere Option, direkt angrenzend an die Garage einen großen Balkon zu errichten, ein Highlight, um die Sonne und frische Luft zu genießen. Das Kinderzimmer verfügt über einen großzügigen Eckbalkon, der zusätzlichen Raum für Spiel und Entspannung bietet.

Ein weiteres Highlight ist das riesige Tageslichtbadezimmer. Es ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Doppelwaschbecken, einem Bidet und einem WC ausgestattet.

Zudem steht ein Gäste WC bequem im Erdgeschoss zur Verfügung.

Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse mit Südausrichtung, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Der Garten ist separat und nach Norden versetzt angelegt.

Der Keller verfügt über 2 große Räume, einen weiteren Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.

Zusätzlich steht eine große Garage zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bietet.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.loft21.de

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 09.12.2033
Energy consumption: 243.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1987
Main fuel type: Gas
Class: G

Equipment/Features Weitere Details zur Immobilie:

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Sehr ruhige Lage
- Terrasse in Süd Ausrichtung
- Garten
- Kamin
- Wohnküche
- Abstellkammer
- Gäste WC
- Schlafräume mit Balkon (Elternschlafzimmer optional)
- Großes Badezimmer (Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC)
- Geräumige Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum
- Große Garage
Location Die angebotene Immobilie ist eine attraktive Doppelhaushälfte, die sich in bester Lage im südlichen Teil von Ingolstadt befindet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Des Weiteren befinden sich verschiedene Arztpraxen in unmittelbarer Nähe, von Allgemein bis hin zu Fach sowie Ohrenärzte. Auch ein Restaurant ist in der direkten Umgebung vorhanden.

Für Pendler und Reisende ist die Lage besonders attraktiv, da der Bahnhof bequem in nur 10 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erleichtert den Zugang zu anderen Städten und Regionen.

Familien mit kleinen Kindern werden sich über die fußläufig erreichbare Kindertagesstätte freuen, die eine bequeme Betreuungsmöglichkeit für die Kleinen bietet. Darüber hinaus sind auch Schulen in der Umgebung vorhanden, darunter eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium.* xx min / ca. xx km Bushaltestelle

Entfernungen:

* 01 min / ca. 0,5 km Lebensmittel
* 02 min / ca. 0,7 km Restaurante
* 02 min / ca. 0,5 km Kindergarten
* 02 min / ca. 0,9 km Mittelschule
* 04 min / ca. 1,4 km Tankstelle
* 02 min / ca. 0,9 km Gymnasium
* 09 min / ca. 4,2 km Autobahn
* 02 min / ca. 0,9 km Realschule
* 07 min / ca. 2,9 km Ingolstadt
* 50 min / ca. 75 km München
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1987
Condition Well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 243,7 kWh/(m²a)
Energy pass valid until 09.12.2033
Year of construction according to energy certificate 1987
Main energy source Gas
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