Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine herrliche Doppelhaushälfte im begehrten Ingolstädter Süden. Das im Jahr 1987 erbaute Haus bietet insgesamt 3 Zimmer und eine Wohnfläche von circa 105 m².
Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit integriertem Kamin, das dank bodentiefer Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und an kalten Tagen durch den Kamin eine angenehme und gemütliche Wärme bietet. Hier befindet sich zudem eine angrenzende Wohnküche, die das Wohnen und Kochen zu einem harmonischen Erlebnis werden lässt.
Der Elternschlafbereich bietet die besondere Option, direkt angrenzend an die Garage einen großen Balkon zu errichten, ein Highlight, um die Sonne und frische Luft zu genießen. Das Kinderzimmer verfügt über einen großzügigen Eckbalkon, der zusätzlichen Raum für Spiel und Entspannung bietet.
Ein weiteres Highlight ist das riesige Tageslichtbadezimmer. Es ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Doppelwaschbecken, einem Bidet und einem WC ausgestattet.
Zudem steht ein Gäste WC bequem im Erdgeschoss zur Verfügung.
Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse mit Südausrichtung, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Der Garten ist separat und nach Norden versetzt angelegt.
Der Keller verfügt über 2 große Räume, einen weiteren Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Zusätzlich steht eine große Garage zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bietet.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.loft21.de
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2033
Endenergieverbrauch: 243.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Sehr ruhige Lage
- Terrasse in Süd Ausrichtung
- Garten
- Kamin
- Wohnküche
- Abstellkammer
- Gäste WC
- Schlafräume mit Balkon (Elternschlafzimmer optional)
- Großes Badezimmer (Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC)
- Geräumige Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum
- Große Garage
Lage Die angebotene Immobilie ist eine attraktive Doppelhaushälfte, die sich in bester Lage im südlichen Teil von Ingolstadt befindet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Des Weiteren befinden sich verschiedene Arztpraxen in unmittelbarer Nähe, von Allgemein bis hin zu Fach sowie Ohrenärzte. Auch ein Restaurant ist in der direkten Umgebung vorhanden.
Für Pendler und Reisende ist die Lage besonders attraktiv, da der Bahnhof bequem in nur 10 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erleichtert den Zugang zu anderen Städten und Regionen.
Familien mit kleinen Kindern werden sich über die fußläufig erreichbare Kindertagesstätte freuen, die eine bequeme Betreuungsmöglichkeit für die Kleinen bietet. Darüber hinaus sind auch Schulen in der Umgebung vorhanden, darunter eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium.* xx min / ca. xx km Bushaltestelle
Entfernungen:
* 01 min / ca. 0,5 km Lebensmittel
* 02 min / ca. 0,7 km Restaurante
* 02 min / ca. 0,5 km Kindergarten
* 02 min / ca. 0,9 km Mittelschule
* 04 min / ca. 1,4 km Tankstelle
* 02 min / ca. 0,9 km Gymnasium
* 09 min / ca. 4,2 km Autobahn
* 02 min / ca. 0,9 km Realschule
* 07 min / ca. 2,9 km Ingolstadt
* 50 min / ca. 75 km München
Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 243,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.12.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
