in 85057 Ingolstadt

Exklusive & repräsentative Penthouse-Gewerbefläche mit großer Dachterrasse

PropNo	2023VK208	Status	Rented
Homepage	Yes	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent	Type of property	Offices
Kind of property	Bureau floor	Postcode	85057
City	Ingolstadt	Country	Germany
Floor	2	Usable area	170 sqm
Total area	170 sqm	Office area	130 sqm
Number of rooms	3	Floor	Parquet
Number of floors	2	Elevator	Lift
Terrace	Yes

PropNo	2023VK208
Status	Rented
Homepage	Yes
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices
Kind of property	Bureau floor
Postcode	85057
City	Ingolstadt
Country	Germany
Floor	2
Usable area	170 sqm
Total area	170 sqm
Office area	130 sqm
Number of rooms	3
Floor	Parquet
Number of floors	2
Elevator	Lift
Terrace	Yes

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Property description Dieses stylische und sehr helle Objekt mit Wohncharakter liegt zentral und eignet sich ideal als repräsentative Gewerbefläche. Ebenfalls bestens geeignet ist es für Schulungen und Seminare. Es gibt ein extra Gäste-WC und ein komplettes Bad mit bester Ausstattung. Die auf drei Seiten umlaufende 69 qm große Terrasse kann zum Grillen mit Kunden / Mitarbeitern genutzt werden. Ein Klimasplitgerät sorgt im Sommer für einen angenehm kühlen Büroraum.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 02.12.2031
Main fuel type: Pellet heating system
Final consumption of energy (thermal): 185.30 kWh/(m²*a)

Equipment/Features - edles Eichenholzparkett in den Büroräumen
- sehr moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC
- offener Küchenbereich
- Fußbodenheizung
- Fenster 2-fach verglast, Kunststoff
- nicht einsehbare 69 qm Terrasse auf drei Seiten, mit Holzboden
- Klimasplitgerät im großen Büroraum Location Die zentrale Lage der Gewerbefläche ist ideal für kurze Wege zum Einkaufen oder in die Innenstadt.

Die Lage bietet Ihnen kurze Wege:

* ca. 6min / Klinikum ca. 2,4km
* ca. 1min / Restaurant ca. 0,05km
* ca. 9 min / Autobahn A9 ca. 4,4km
* ca. 5 min / Nordbahnhof ca. 2,2km
* ca. 5 min / Stadtmitte ca. 1,5km
* ca. 5min / Westpark ca. 2,0km

Energy certificate

Year of construction	2018
Condition	As good as new
Energy certificate	Energy consumption data
Energy certificate valid until	02.12.2031
Main energy source	Pellet heating system
Final consumption of energy (thermal)	185,3 kWh/(m²a)

Abdel Abou-Khalil

+49 841 938 958 60

khalil@loft21.de

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