Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Stammham zur Miete anbieten zu können. Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem hochwertigen und geräumigen Zuhause suchen.
Mit einer Wohnfläche von 135 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Über den Eingangsbereich führt Sie der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch eine Abstellkammer für Staufläche und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafräume und einem herrlichen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Kellergeschoss beinhaltet zwei großzügige Räume, einen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen kleinen Raum für Staufläche.
Um Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter zu schützen steht eine übergroße Garage direkt angrenzend am Objekt zur Verfügung. Ein weiterer Garagenplatz befindet sich unmittelbar rechts vom Objekt auf der Hoffläche.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung Weitere Details zur Doppelhaushälfte:
* Kunststofffenster, weiß, 3-fach Verglasung, großflächig
* Schiebetüre zu Terrasse
* Hochwertiger Holzbodenbelag in den Wohnräumen
* Holzbelag der Treppen
* Vorratsraum bei der Küche vorhanden
* Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen & Bädern
* Gäste WC
* Außenwasserhahn
* Großflächige Terrasse und Gartenanteil
* Kellerraum ausgebaut als Wohnraum
* Energieeffizientes Heizen mit Luft-Wärmepumpe
* Rollo elektrisch in den Schlafbereichen
* Jalousie elektrisch in den Wohnbereichen
* großformatiger Feinstein Fliesenbelag in den Bädern,
Eingangsbereich,Küche, Speis und - Kellerräumen
* Garagenstellplätze mit Ladestation für Elektroautos
* großzügige Kellerräume
Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Stammham, einer ruhigen und dennoch gut gelegenen Wohngegend. Hier können Sie das angenehme und entspannte Wohnen genießen, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren.
Die Lage des Objekts ist äußerst vorteilhaft, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsanbindungen bietet. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Dadurch wird Ihnen das Leben erleichtert und Sie haben alles, was Sie benötigen, bequem in Ihrer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die gute Autobahnanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert zu anderen Städten und Orten zu gelangen. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder Wochenendausflüge, mit dieser Immobilie sind Sie bestens angebunden.
* 01 min / ca. 0,35 km Bushaltestelle
* 01 min / ca. 0,35 km Restaurant
* 02 min / ca. 0,50 km Grundschule
* 02 min / ca. 0,50 km Kindergarten
* 03 min / ca. 1,40 km Lebensmittel
* 09 min / ca. 7,20 km Realschule
* 11 min / ca. 8,60 km Autobahn A9
* 18 min / ca. 14,0 km Gymnasium
* 19 min / ca. 13,0 km Ingolstadt
* 60 min / ca. 89,0 km München
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
