Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung hat ca. 40 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines 6 Parteienhauses, welches sich im neuwertigen Zustand befindet.
Vom Wohn-/ Schlafzimmer aus gelangt man auf die große, sonnige Terrasse.
Die Wohnung hat ein weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC und großem Fenster.
Der Wohnraum ist mit Laminat und im Küchenbereich sowie im Badezimmer mit Fliesen ausgestattet.
Die Küche ist separat und hat eine weiße Einbauküche mit kompletter Ausstattung.
Allgemein ist die Wohnung aufgrund der großen Fenster absolut hell und freundlich und es könnte durch den Einbau eines Schlaf-Hochbettes weiterer Schlafraum geschaffen werden, da die Deckenhöhe ca. 5 mtr. beträgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnung eignet sich auch perfekt als Kapitalanlage, da sie die letzten Jahre sehr gut vermietet war an einen Audi – Mitarbeiter aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Werk.
Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.11.2028
Endenergieverbrauch: 121.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung * komplett möbliert mit Einbauküche, moderner Schlafcouch, Schreibtisch und Stuhl, Garderobe und Kleiderschrank – einziehen und fertig!
* Böden Laminat und Fliesen
* helles, großes , weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster
* separate , weiße Einbauküche mit kompletter Küchenausstattung (Töpfe, Teller, Tassen, Besteck, etc.)
* große Terrasse ca. 15 qm, sonnige Ausrichtung
* weiße Zimmertüren
* hoher Sichtdachstuhl mit Holzbalken
Lage Besonders hervorzuheben ist die Lage ganz in der Nähe der Audi AG. Sie können mit dem Fahrrad in 5 Minuten direkt ins Werk fahren und sind in maximal 10 Minuten in der Innenstadt. Besser geht’s nicht. Da das Haus sich in 2.Lage befindet handelt es sich um eine ruhige Lage umwachsen mit Grün.
Entfernungen:
* Einkaufen ca. 1,0 km
* Kindergarten ca. 0,5 km
* Grund-und Mittelschule ca. 1,9 km
* Realschule ca. 2,9 km
* Gymnasium ca. 2,9 km
* Hauptbahnhof IN ca. 4,6 km
* Bushaltestelle ca. 0,5 km (Bus 50, N2)
* Audi ca. 1,6 km
* TH Ingolstadt ca. 1,9 km
* Klinikum ca. 4,7 km
* Autobahnauffahrt A9 ca. 2,2 km
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
| Baujahr |
1999 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
121,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1999 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
