in 85139 Wettstetten

Grundstück inklusive Baugenehmigung

ImmoNr	2022VK116	Startseite	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück	Objekttyp	Wohnen
PLZ	85139	Ort	Wettstetten
Land	Deutschland	GRZ	0,4
GFZ	0,5 - 0,6	Grundstücksgröße	423 m²
Etagenzahl	2	Kaufpreis	365.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. ges. MwSt.	Währung	€

ImmoNr	2022VK116
Startseite	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	85139
Ort	Wettstetten
Land	Deutschland
GRZ	0,4
GFZ	0,5 - 0,6
Grundstücksgröße	423 m²
Etagenzahl	2
Kaufpreis	365.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. ges. MwSt.
Währung	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Das sehr schön eingewachsene und gut geschnittene Grundstück hat insgesamt eine Größe von 423 qm und befindet sich in einer Umgebung mit fast ausschließlich Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und nur wenigen Mehrfamilienhäusern.

Eine Baugenehmigung für die Errichtung einer ca. 130 qm großen DHH mit Garage liegt bereits vor. Die Grundrisse und die Innenausstattung sind nach Ihren Wünschen noch änderbar. Baubeginn kann sofort erfolgen.

Derzeit steht noch ein Altbestand auf dem Grundstück, die anteiligen Abrisskosten in Höhe von ca. 15.000,- € trägt der Käufer.

Ihr Vorteil: für eine 4-köpfige Familie erhalten Sie eine LaBo-Förderung.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage Wettstetten, zum Landkreis Eichstätt gehörend, ist einer der beliebtesten Orte vor den Toren Ingolstadts. Die Familienfreundlichkeit des Ortes spiegelt sich in den 3 vorhandenen Kindergärten und Kindergrippen bis hin zur Grundschule mit Sportplatz wieder.

Entfernungen:

* Einkaufen: ca. 1,2 km
* Kindergarten: ca. 0,85 km
* Grundschule: ca. 1,4 km
* Mittelschule: ca. 3,9 km
* Realschule: ca. 5,8 km
* Gymnasium: ca. 6,6 km
* Klinik: ca. 7,6 km
* Audi Tor 7: ca. 3,9 km
* Autobahn A9: ca. 4,0 km
Die 20 besten Ausflugsziele rund um Wettstetten:
https://www.komoot.de/guide/290652/ausflugsziele-rund-um-wettstetten

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweis

Bebaubar nach	B Plan
Erschliessung	Erschlossen
Bebaubar mit	Doppelhaus
Energieausweis	ohne Energieausweis

Barbara Sterzik

+49 841 938 958 60

sterzik@loft21.de

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