in 85055 Ingolstadt

Erstbezug: Traumhafte 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Hobbyraum

ImmoNr	2022VK113	Startseite	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	85055	Ort	Ingolstadt
Straße	Glogauerstr Str.	Hausnummer	3
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	55 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja

ImmoNr	2022VK113
Startseite	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	85055
Ort	Ingolstadt
Straße	Glogauerstr Str.
Hausnummer	3
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Diese traumhaft schöne Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Stock eines Neubaus. Eine große und moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Raumhöhe ist angenehm hoch und im Wohnbereich sowie in der Küche sind Einbaustrahler in der Decke verbaut. Zur Wohnung gehört auch ein sehr schöner und großer Hobbyraum mit Bad im Keller, ideal als Fitnessraum. Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad in der Wohnung vorhanden.

Die Nebenkosten sind derzeit nur geschätzt und können noch geringfügig variieren.
Die Wohnung ist NICHT geeignet für eine WG oder Paare mit Kindern.

Die Garage muss nicht gemietet werden. Im Falle des Verzichts auf die Garage reduziert sich die Miete um 60,00 €.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2031
Endenergiebedarf: 18.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* Hobbyraum mit Bad (ca. 23 qm) im Keller
* Vinylboden in Wohn- und Schlafzimmer und Küche
* Fliesen im Bad
* Schöner Balkon mit Blick ins Grüne
* Elektrische Außenrollos an allen Fenstern
* Starkstromanschluss in der Garage vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich im sehr gefragten Monikaviertel und liegt am Ende einer Sackgasse, in zweiter Reihe.

Die Bushaltestelle für den Bus 51, 52 und N9 sind nur 120 m entfernt. Zum Edeka und zur Saturnarena sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

Energieausweis

Baujahr	2022
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.12.2031
Endenergiebedarf	18,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Barbara Sterzik

+49 841 938 958 60

sterzik@loft21.de

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