Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2008 mit insgesamt neun Parteien. Besonders komfortabel: Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Der Grundriss ist durchdacht und sehr angenehm geschnitten. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht ins Innere lässt und ein offenes, freundliches Wohngefühl schafft. Vom Wohnzimmer sowie vom angrenzenden Arbeitszimmer gelangt man auf den einladenden, überdachten Balkon – ideal für entspannte Momente im Freien. Die separate, im Angebot enthaltene Küche fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein.
Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einer großzügigen Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und ergänzt den praktischen Grundriss der Wohnung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz, die beide bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/
TikTok:
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YouTube:
https://www.youtube.com/@loft21immobilien
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2028
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:
- Lichtdurchflutete Räume
- Großzügige Fensterfronten
- Einbauküche
- Balkon
- Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Kellerabteil
- 1 x Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- 1 x Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Lage In Ingolstadt-Hollerstauden erwartet Sie diese moderne Wohnung, die urbanes Wohnen ideal mit Natur verbindet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Spazier- und Radwege entlang der Schutter sowie Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die Nähe zur Audi AG, zur B13 und zur Westlichen Ringstraße sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Hollerstauden zu einem optimalen Standort für Berufstätige und Familien.
In der Umgebung:
* 01 min / ca. 0,2 km Bushaltestelle
* 02 min / ca. 0,3 km Restaurant
* 02 min / ca. 0,6 km Lebensmittel
* 06 min / ca. 0,8 km Kindergarten
* 10 min / ca. 3,6 km Gymnasium
* 09 min / ca. 3,2 km Realschule
* 17 min / ca. 7,1 km Autobahn
* 55 min / ca. 75 km München
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
| Baujahr |
2008 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
71 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
04.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
