Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses großzügige Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage bietet eine seltene Kombination: eine ca. 1.050 m² große, bebaubare Wohnfläche sowie ein angrenzendes, idyllisches Waldgrundstück mit ca. 1.400 m² (Hinweis: Maße sind ca.-Angaben).
Die ruhige Umgebung und der direkte Zugang zur Natur machen dieses Angebot besonders attraktiv – ob für die Entwicklung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnprojekts. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder auch ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten zu errichten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, dessen Abriss vom Käufer zu übernehmen ist. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Areal ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Ausstattung Highlights:
- Grundstücksgröße gesamt: ca. 2.448 m²
- Wohnbaufläche: ca. 1.050 m²
- Waldfläche: ca. 1.400 m²
- Abrisskosten trägt der Käufer
- Ruhige Lage mit viel Grün und hohem Erholungswert
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
Lage Die Gemeinde Karlshuld liegt in der Planungsregion Ingolstadt und setzt sich aus den sechs Ortsteilen Karlshuld, Grasheim, Kleinhohenried, Kochheim, Nazibühl und Neuschwetzingen zusammen. Mit etwa 5.500 Einwohnern – und einer wachsenden Tendenz – ist Karlshuld das „Zentrum“ der Moosmetropole.
Dank der idealen Anbindung an Neuburg, Schrobenhausen und Ingolstadt hat sich Karlshuld zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens werden durch eine Vielzahl von Supermärkten und Apotheken abgedeckt.
Im Ortszentrum befinden sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Die Bundesstraße B16 verläuft in der Nähe von Neuburg, während die nächste Autobahnanbindung an die A9 bei Ingolstadt bzw. Manching zu finden ist. Die Schnellstraße B16 ist etwa 5 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, Restaurants, Banken sowie Schulen und Kindergärten.
In der Umgebung:
* 01 min / ca. 0,45 km Bushaltestelle
* 01 min / ca. 0,50 km Tankstelle
* 01 min / ca. 1,00 km Raiffeisenbank
* 02 min / ca. 1,40 km Restaurante
* 02 min / ca. 1,00 km Freiwillige Feuerwehr
* 03 min / ca. 1,70 km Lebensmittel
* 04 min / ca. 2,00 km Kindergarten
* 04 min / ca. 2,10 km Grund- und Mittelschule
* 17 min / ca. 18,8 km Autobahn
* 18 min / ca. 15,0 km Ingolstadt
* 56 min / ca. 85,0 km München
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
