in 86668 Karlshuld

** Wohnen im Grünen: Baugrundstück mit eigenem Waldstück **

PropNo 2025VK610 Status Active
Startseite groß Yes Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property Plot
Kind of property Residential Postcode 86668
City Karlshuld Country Germany
Plot size 2.448 sqm Heating type not specified
Purchase price 325.000 € External commission 2,98 % inkl. MwSt.
Currency
PropNo 2025VK610
Status Active
Startseite groß Yes
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Plot
Kind of property Residential
Postcode 86668
City Karlshuld
Country Germany
Plot size 2.448 sqm
Heating type not specified
Purchase price 325.000 €
External commission 2,98 % inkl. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Dieses großzügige Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage bietet eine seltene Kombination: eine ca. 1.050 m² große, bebaubare Wohnfläche sowie ein angrenzendes, idyllisches Waldgrundstück mit ca. 1.400 m² (Hinweis: Maße sind ca.-Angaben).

Die ruhige Umgebung und der direkte Zugang zur Natur machen dieses Angebot besonders attraktiv – ob für die Entwicklung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnprojekts. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder auch ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten zu errichten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, dessen Abriss vom Käufer zu übernehmen ist. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Areal ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data

Equipment/Features Highlights:

- Grundstücksgröße gesamt: ca. 2.448 m²
- Wohnbaufläche: ca. 1.050 m²
- Waldfläche: ca. 1.400 m²
- Abrisskosten trägt der Käufer
- Ruhige Lage mit viel Grün und hohem Erholungswert
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
Location Die Gemeinde Karlshuld liegt in der Planungsregion Ingolstadt und setzt sich aus den sechs Ortsteilen Karlshuld, Grasheim, Kleinhohenried, Kochheim, Nazibühl und Neuschwetzingen zusammen. Mit etwa 5.500 Einwohnern – und einer wachsenden Tendenz – ist Karlshuld das „Zentrum“ der Moosmetropole.

Dank der idealen Anbindung an Neuburg, Schrobenhausen und Ingolstadt hat sich Karlshuld zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens werden durch eine Vielzahl von Supermärkten und Apotheken abgedeckt.

Im Ortszentrum befinden sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Die Bundesstraße B16 verläuft in der Nähe von Neuburg, während die nächste Autobahnanbindung an die A9 bei Ingolstadt bzw. Manching zu finden ist. Die Schnellstraße B16 ist etwa 5 km entfernt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, Restaurants, Banken sowie Schulen und Kindergärten.

In der Umgebung:

* 01 min / ca. 0,45 km Bushaltestelle
* 01 min / ca. 0,50 km Tankstelle
* 01 min / ca. 1,00 km Raiffeisenbank
* 02 min / ca. 1,40 km Restaurante
* 02 min / ca. 1,00 km Freiwillige Feuerwehr
* 03 min / ca. 1,70 km Lebensmittel
* 04 min / ca. 2,00 km Kindergarten
* 04 min / ca. 2,10 km Grund- und Mittelschule
* 17 min / ca. 18,8 km Autobahn
* 18 min / ca. 15,0 km Ingolstadt
* 56 min / ca. 85,0 km München
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Buildable after Neighboring development (§ 34 BauGB)
Development Developed
Buildable with Semi detached house, Detached house
Energy certificate Energy consumption data
Further options Your contact person Contact inquiry

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