Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description In Wettstetten, nur wenige Minuten von der Autobahn und der Audi AG entfernt, entsteht bis Ende des Jahres eine neue Gewerbehalle mit sehr gutem Energiestandard zur Vermietung.
Die moderne Halle wird mit ca. 326m² Fläche zur Anmietung angeboten. Diese Immobilie eignet sich optimal für Produktion, Lager oder Logistik und kann unabhängig vom Bürobereich genutzt werden.
Zwei Zufahrtsstraßen, großzügige Einfahrmöglichkeiten und die strategische Nähe zur Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/
TikTok:
https://www.tiktok.com/@loft21.de
YouTube:
https://www.youtube.com/
Energy certificate
Type: available until viewing
Equipment/Features Immobiliendetails:
- Gewerbefläche beheizbar
- Bürofläche beheizbar, teilweise mitplanbar
- Flexible Teilung nach Absprache möglich (ggf. Anpassung der Mietkonditionen)
- Hallenfläche und Bürofläche sind Teilbar.
Highlights:
- Hervorragende Effizienzklasse Dämmung durch hochwertige Sandwichplatten
- Energiesparende LED-Hallenbeleuchtung
- Freitragende Decke – keine störenden Stützen in der Fläche
- Ideal für Staplerverkehr
- Barrierefreier Zugang
- Elektroauto-Ladestationen vorbereitet
- 14 Stellplätze inklusive
- Optimale Anbindung – 5 Min. zur A9 & zur Audi AG
- Zwei Zufahrten für effiziente Anlieferung
Location Die Gemeinde Wettstetten liegt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, direkt nördlich an die Stadt Ingolstadt angrenzend. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – die Autobahn A9 (Anschlussstelle Ingolstadt-Nord) ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar.
Dank der strategisch günstigen Lage bietet Wettstetten ideale Voraussetzungen für Gewerbe und Logistik. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der ruhigen, gepflegten Umgebung sowie einer guten Nahversorgung im Ort.
In der Umgebung:
* 04 min / ca. 1,6 km Bushaltestelle
* 05 min / ca. 5,0 km Autobahn A9
* 05 min / ca. 2,5 km EDEKA
* 05 min / ca. 2,6 km Tankstelle
* 07 min / ca. 3,0 km Westpark
* 10 min / ca. 5,0 km Audi
* 45 min / ca. 75 km München
Energy certificate
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