Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche und einem ca. 519 m² großen Grundstück ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnklima.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und wird durch eine stilvolle, moderne Küche ergänzt. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große Terrasse – ideal, um im Freien zu entspannen, zu essen oder einfach den Garten zu genießen.
Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die integrierte Be- und Entlüftungsanlage schafft ein dauerhaft angenehmes Raumklima – effizient und energiesparend.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird, sich aber auch hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein Technikraum bietet Platz für Haustechnik und zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung sowie eine separate Ankleide, die dem Hauptschlafzimmer zugeordnet ist. Das Badezimmer ist großzügig geplant, aber noch nicht vollständig fertiggestellt – hier bietet sich die Möglichkeit, die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/
TikTok:
https://www.tiktok.com/@loft21.de
YouTube:
https://www.youtube.com/@loft21immobilien
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.06.2035
Endenergieverbrauch: 31.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:
- Sehr ruhige Lage
- Fertighaus-Bauweise (Massa Haus)
- Breite Einfahrt
- Terrasse
- Tolle Küche
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Ankleidezimmer
- Gäste WC
- Speisekammer
- Technikraum
- Garage
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage in Gundelshausen – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit bester Erreichbarkeit verbinden möchten. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, genießt man hier eine angenehme Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über die nahegelegene A9 erreicht man die Münchner Stadtgrenze in rund 30 Minuten – perfekt für Pendler oder alle, die beruflich oder privat regelmäßig in der Landeshauptstadt unterwegs sind. Auch Ingolstadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Im Ort selbst profitiert man von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder, Wälder und Radwege zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Schweitenkirchen verbindet somit auf angenehme Weise die Vorteile des Landlebens mit urbaner Nähe – ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und alle, die sich ein entspanntes Zuhause im Grünen wünschen.
Sehr gute Anbindungen:
• 05 min / ca. 3,60 km Bäckerei
• 06 min / ca. 3,80 km Tankstelle
• 08 min / ca. 6,00 km Autobahn A9
• 08 min / ca. 6,90 km Restaurants
• 08 min / ca. 7,10 km Bank
• 09 min / ca. 7,30 km Grund- und Mittelschule
• 09 min / ca. 7,40 km Lebensmittel
• 09 min / ca. 7,40 km Kindergarten
• 09 min / ca. 7,40 km FC Schweitenkirchen
• 20 min / ca. 14,3 km Realschule
• 20 min / ca. 14,9 km Krankenhaus
• 33 min / ca. 37,3 km Ingolstadt
• 30 min / ca. 39,5 km München
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
| Baujahr |
2020 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
31,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
02.06.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2020 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
