Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 überzeugt durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig durch die Nähe zur Ingolstädter Altstadt. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, die flexibel als drei Schlafzimmer oder als zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer genutzt werden können – ideal für Familien, WGs oder Paare mit Platzbedarf. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, was eine klare und praktische Raumstruktur ermöglicht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der auch geduscht werden kann.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradstellplatz sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Ein PKW-Stellplatz ist im Preis bereits inbegriffen und befindet sich in direkter Nähe zum Haus.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
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YouTube:
https://www.youtube.com/@loft21immobilien
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2034
Endenergieverbrauch: 150.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:
- Sehr gute Lage
- Großer Balkon
- PKW-Stellplatz inklusive
- Durchdachte Raumaufteilung
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradstellplatz
Lage Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage, Ingolstadt Hollerstauden, in der alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der Westpark sowie weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, sodass Bewohner hier ein hohes Maß an Lebensqualität genießen können.
Sehr gute Anbindungen:
• 01 min / ca. 0,11 km Kindergarten
• 01 min / ca. 0,18 km Spielplatz
• 01 min / ca. 0,35 km Lebensmittel
• 01 min / ca. 0,20 km Haslang-Park Süd
• 04 min / ca. 1,50 km Restaurante
• 05 min / ca. 2,10 km Mittelschule
• 05 min / ca. 1,80 km Tankstelle
• 06 min / ca. 2,80 km Gymnasium
• 06 min / ca. 2,30 km West Park
• 09 min / ca. 4,60 km Audi AG
• 60 min / ca. 80,0 km München
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
| Baujahr |
1983 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
150,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.02.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2014 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
