Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Für dieses attraktive Baugrundstück in gut angebundener und gefragter Lage von Reichertshofen, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.210 m², liegt bereits eine genehmigte Projektierung vor. Es ist die Errichtung von zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten, ca. 768 m² Wohnfläche und 20 Tiefgaragenstellplätzen in ansprechender Architektur und zeitgemäßer Wohnqualität vorgesehen. Der Baustart kann sofort beginnen, die Baugenehmigung ist erteilt.
Die Visualisierungen zeigen ein hochwertig geplantes Neubauensemble mit klaren Linien, großen Fensterflächen und privaten Freibereichen wie Terrassen und Balkonen. Die Bebauung fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Bauträgern ein überzeugendes Investment mit Planbarkeit und kurzer Vorlaufzeit. Auch ein Baugrundgutachten liegt bereits vor.
Das Grundstück bietet eine sofortige Umsetzungsmöglichkeit ohne Planungsrisiko – ideal für Bauträger oder Investoren, die auf schnelle Realisierung und solide Nachfrage setzen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand, der im Rahmen der geplanten Neubebauung rückgebaut werden kann.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Eckdaten:
- Grundstücksgröße: ca. 1.210 m²
- genehmigte Projektierung: 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten
- Wohnungsgröße: 2 - 4 Zimmer / 66 qm - 89 qm
- Tiefgarage mit 20 Stellplätzen
- Balkone/Terrassen, Gartenanteile
- Ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage
- Baugrundgutachten vorhanden
Lage Im Herzen von Reichertshofen befindet sich dieses großzügige Grundstück.Hier treffen die Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Lage aufeinander. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern. Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu aktiven Freizeitaktivitäten ein. Ob entspannte Spaziergänge entlang des malerischen Ufer des nahegelegenen Flusses oder Erkundung der grünen Parkanlagen in der Umgebung, die landschaftliche Vielfalt bietet unzählige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und neue Energie zu tanken. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bus- und Bahnhaltestellen sind in der Nähe, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Sehr gute Anbindungen:
• 01 min / ca. 0,10 km Bushaltestelle
• 01 min / ca. 0,35 km Lebensmittel
• 01 min / ca. 0,40 km Bäckerei
• 01 min / ca. 0,55 km Tankstelle
• 02 min / ca. 0,80 km Grundschule
• 02 min / ca. 0,80 km Mittelschule
• 04 min / ca. 1,00 km Sportverein Reichertshofen e.V.
• 03 min / ca. 1,10 km Kindergarten
• 03 min / ca. 1,40 km Bundesstraße B13
• 07 min / ca. 6,60 km Autobahn A9
• 09 min / ca. 8,50 km Realschule
• 12 min / ca. 10,0 km Hauptbahnhof
• 23 min / ca. 14,0 km Ingolstadt
• 52 min / ca. 69,4 km München
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.Die Vermittlung dieses Grundstücks erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
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Erschlossen |
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es besteht keine Pflicht! |
