Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015. Auf ca. 101 m² Wohnfläche bietet die Wohnung durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die offene Küche ist ideal in den Wohnbereich integriert und sorgt für ein gemütliches Wohngefühl.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Terrasse mit Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort.
Der Kaufpreis beinhaltet bereits einen Tiefgaragenstellplatz.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
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YouTube:
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2027
Endenergiebedarf: 42.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: A
Ausstattung Weitere Immobiliendetails:
- Großzügige Terrasse
- Gepflegter Garten
- Durchdachte Raumaufteilung
- Hochwertige Bauausführung
- Ankleidezimmer
Lage Die Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Südwesten Ingolstadts – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines entspannten Umfelds genießen möchten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, wodurch sich kurze Wege ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof ergeben.
Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünanlagen, Spazierwege und Parks ein attraktives Umfeld – perfekt für aktive Stunden im Freien oder ruhige Momente in der Natur.
Sehr gute Anbindungen:
• 01 min / ca. 0,21 km Bäckerei
• 01 min / ca. 0,22 km Spielplatz
• 01 min / ca. 0,29 km Apotheke
• 01 min / ca. 0,40 km Donau
• 02 min / ca. 0,55 km Lebensmittel
• 02 min / ca. 1,00 km Gymnasium
• 02 min / ca. 1,00 km Realschule
• 02 min / ca. 1,00 km Mittelschule
• 03 min / ca. 1,20 km Kindergarten
• 04 min / ca. 1,40 km Sportverein DJK Ingolstadt
• 04 min / ca. 1,40 km Bundesstraße B13
• 06 min / ca. 2,10 km Hauptbahnhof Ingolstadt
• 07 min / ca. 3,80 km Innenstadt Ingolstadt
• 08 min / ca. 4,60 km Autobahn A9
• 61 min / ca. 81,2 km München
Energieausweis
| Baujahr |
2015 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
30.05.2027 |
| Endenergiebedarf |
42,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2017 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
