Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Immobilie präsentieren zu dürfen. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, vereint dieses Objekt elegantes Design mit höchstem Wohnkomfort.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnträume. Auf dem weitläufigen Balkon genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ein idealer Rückzugsort zum Abschalten und Wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight ist die exklusive Markenküche im Wert von rund 30.000 €, ausgestattet mit einer edlen Naturstein-Arbeitsplatte – ein echtes Statement für alle, die gerne kochen und genießen.
Hochwertige Echtholzparkettböden sowie geschmackvoll ausgewählte Fliesen schaffen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Walk-In-Dusche, einer freistehenden Badewanne, einem Doppelwaschbecken sowie einem WC. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Im Schlafzimmer erwartet Sie ein direkter Zugang zur großzügigen Ankleide – ein Traum für alle, die Wert auf Ordnung und Stil legen. Für moderne Technikliebhaber ist das intelligente Smarthome-System von Busch-Jaeger ein weiteres Highlight: Steuern Sie Heizung, Beleuchtung, Rollläden und Musik ganz bequem über das zentrale Bedien-Tablet im Flur oder per App auf dem Smartphone.
Zum Schutz Ihres Fahrzeugs stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung – einer davon mit fest installierter Wallbox für Ihr E-Auto.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2030
Endenergiebedarf: 58.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B
Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:
- Kunststofffenster, weiß, 3-fach Verglasung, großflächig
- Schiebetüre zu Terrasse
- Busch & Jäger Smarthome Tablet
- Hochwertiger Echtholzparkettboden und Fließenboden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Gäste WC
- Großer Balkon mit überdachtem Loungebereich
- Hochwertige Einbauküche (Wert: circa 30.000 €)
- Indirekte LEDs
- Deckenspots im Badezimmer
- Schlafbereich mit großer angrenzender Ankleide
- Exklusives Badezimmer mit Walk IN Shower Bereich, freistehender
Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- 2x Tiefgaragenstellplätze, ein Stellplatz hat eine fest installierte E-Ladesäule mit Wallbox
- Aufzug
- Kellerabteil
- Waschraum
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich ideal für Familien und Berufstätige eignet.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Ingolstadt ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnhöfe sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden.
* 01 min / ca. 0,1 km Bushaltestelle
* 01 min / ca. 0,3 km Kindergarten
* 02 min / ca. 1,0 km Lebensmittel
* 02 min / ca. 1,2 km Realschule
* 03 min / ca. 1,4 km Tankstelle
* 04 min / ca. 1,6 km Freibad
* 04 min / ca. 1,7 km TSV Kösching
* 08 min / ca. 4,9 km Grund- und Mittelschule
* 06 min / ca. 2,8 km Autobahn
* 09 min / ca. 6,4 km Ingolstadt
* 16 min / ca. 8,8 km Gymnasium
* 50 min / ca. 75 km München
Energieausweis
| Baujahr |
2020 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.12.2030 |
| Endenergiebedarf |
58 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2020 |
| wesentlicher Energieträger |
Pellet |
