Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise wurde im Jahr 2006 von der renommierten Firma Town House erbaut und befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage – ideal für Familien oder alle, die naturnahes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche liebevoll gestaltete Details, die das Wohnen besonders angenehm machen. Das Grundstück umfasst großzügige 654 m² und ist ein echtes Highlight für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.
Dieses Haus ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause – einzugsbereit, hochwertig ausgestattet und mit allem, was das Herz begehrt. Ob für die Familie mit Kindern, das Paar mit Platzbedarf oder Ruhesuchende – hier lässt sich das Leben genießen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
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TikTok:
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YouTube:
https://www.youtube.com/@loft21immobilien
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2030
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:
• 3 Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer – viel Platz für die ganze Familie
• Großzügiges Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
• Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
• Fliesen, Vinylböden und Laminatböden sorgen für eine warme Wohnatmosphäre
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Moderne Gasheizung (2021) kombiniert mit Solarthermie
für umweltfreundliches Heizen
• LAN Anlage im ganzen Haus
• Kabel und Satelittenfersehen
• Kunststofffenster (weiß) mit 2-fach-Verglasung für gute Energiewerte
• Voll unterkellert mit viel Stauraum und Homeoffice-Möglichkeit
• Praktischer Wirtschaftsraum und Waschraum im Keller
• Komplett überdachte Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien mit Feuerstelle
• Gepflegter, liebevoll angelegter Garten mit vielen Extras
• Gartenhaus, Grillplatz und ein echtes Kinderparadies mit Spielmöglichkeiten
• Einzelgarage sowie 2 separate Stellplätze direkt vor dem Haus
• Zusätzlich ein praktisches Fahrradhaus – perfekt für die aktive Familie
• Wallbox in der Garage
• Zentrale Lüftungsanlage im ganzen Haus
• Energieeffizienz Klasse B 59KWh
Lage Die rund 5.000 Einwohner Gemeinde Denkendorf liegt im Herzen des Naturparks Altmühltal im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und bietet eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 (München–Nürnberg) ist Denkendorf verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Städte Ingolstadt (ca. 20 Minuten) und Eichstätt (ca. 25 Minuten) sowie der Flughafen München (ca. 45 Minuten) sind bequem erreichbar.
In der Umgebung:
* min / ca. km Spielplatz
* min / ca. km Bushaltestelle
* min / ca. km Restaurant
* min / ca. km Tankstelle
* min / ca. km Edeka
* min / ca. km Kindergarten
* min / ca. km Mittelschule
* min / ca. km Gymnasium
* min / ca. km München
Energieausweis
| Baujahr |
2006 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.01.2030 |
| Endenergiebedarf |
59 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2006 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
