in 85051 Ingolstadt

** Zweifamilienhaus mit Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause mit viel Raum für Idee ...

PropNo 2025VK548 Status Active
Startseite groß Yes Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Duplex house Postcode 85051
City Ingolstadt Country Germany
Living area 238 sqm Usable area 134 sqm
Plot size 650 sqm Number of rooms 8
Number of bedrooms 6 Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 2 Combustion Oil
Heating type Central heating (oil) Balcony Yes
Purchase price 589.500 € External commission 3,57 % inkl. MwSt.
Currency
PropNo 2025VK548
Status Active
Startseite groß Yes
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Duplex house
Postcode 85051
City Ingolstadt
Country Germany
Living area 238 sqm
Usable area 134 sqm
Plot size 650 sqm
Number of rooms 8
Number of bedrooms 6
Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 2
Combustion Oil
Heating type Central heating (oil)
Balcony Yes
Purchase price 589.500 €
External commission 3,57 % inkl. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Zuchering bietet viel Platz für Familien, Kapitalanleger oder Bauherren mit Erweiterungsplänen. Ursprünglich 1964 erbaut, wurde das Haus 1990 umfassend erweitert und saniert. Dabei wurde die Wohnfläche pro Wohnung von 85 m² auf ca. 120 m² vergrößert.

Im Zuge der großen Sanierung 1990 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Neues Dach mit moderner Eindeckung
- Erneuerung der Bäder und Böden
- Modernisierung der Heizungsanlage (Ölheizung)
- Klimaanlage im 1. OG

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Lagerräume sowie einen großen Partykeller.

Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Platz sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren mit Erweiterungsplänen!

Es besteht die Möglichkeit das angrenzende Grundstück mit ca. 350 qm separat zu erwerben. (Bauvoranfrage in Arbeit)

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 31.07.2034
Energy consumption: 169.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1990
Main fuel type: Oil
Class: F

Equipment/Features Weitere Immobiliendetails:

• Zwei großzügige Wohneinheiten mit je ca. 120 m² Wohnfläche
• Voll unterkellert mit viel Stauraum und Partykeller
• 2 Garagen + 1 Carport für komfortables Parken
• Zusätzlicher Werkstattschuppen am Haus angebaut
Location Dieses Zweifamilienhaus liegt im Ingolstädter Stadtteil Zuchering und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind schnell erreichbar. Zudem laden nahegelegene Parks und der Zucheringer See zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein. Die Ingolstädter Innenstadt sowie wichtige Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut erreichbar – ideal für Familien.

In der Umgebung:

•⁠ ⁠01 min / ca. 0,11 km Getränkemarkt
•⁠ ⁠01 min / ca. 0,45 km Apotheke
•⁠ ⁠01 min / ca. 0,50 km Schwimmkanal
•⁠ ⁠02 min / ca. 1,00 km Bäckerei
•⁠ ⁠02 min / ca. 1,00 km Lebensmittel (Edeka)
•⁠ ⁠02 min / ca. 1,00 km Grundschule
•⁠ ⁠02 min / ca. 1,20 km Bundesstraße B16
•⁠ ⁠03 min / ca. 1,30 km Sportgaststätte SV Zuchering
•⁠ 0⁠3 min / ca. 1,20 km Kempesee
•⁠ ⁠08 min / ca. 7,80 km Autobahn A9
•⁠ ⁠11 min / ca. 6,80 km Ingolstadt Hauptbahnhof
•⁠ ⁠17 min / ca. 10,5 km Ingolstadt Innenstadt
•⁠ ⁠55 min / ca. 79,0 km München
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1964
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 169,5 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 31.07.2034
Year of construction according to energy certificate 1990
Main energy source Oil
Further options Your contact person Contact inquiry

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