Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Zuchering bietet viel Platz für Familien, Kapitalanleger oder Bauherren mit Erweiterungsplänen. Ursprünglich 1964 erbaut, wurde das Haus 1990 umfassend erweitert und saniert. Dabei wurde die Wohnfläche pro Wohnung von 85 m² auf ca. 120 m² vergrößert.
Im Zuge der großen Sanierung 1990 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Neues Dach mit moderner Eindeckung
- Erneuerung der Bäder und Böden
- Modernisierung der Heizungsanlage (Ölheizung)
- Klimaanlage im 1. OG
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Lagerräume sowie einen großen Partykeller.
Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Platz sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren mit Erweiterungsplänen!
Es besteht die Möglichkeit das angrenzende Grundstück mit ca. 350 qm separat zu erwerben. (Bauvoranfrage in Arbeit)
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 31.07.2034
Energy consumption: 169.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1990
Main fuel type: Oil
Class: F
Equipment/Features Weitere Immobiliendetails:
• Zwei großzügige Wohneinheiten mit je ca. 120 m² Wohnfläche
• Voll unterkellert mit viel Stauraum und Partykeller
• 2 Garagen + 1 Carport für komfortables Parken
• Zusätzlicher Werkstattschuppen am Haus angebaut
Location Dieses Zweifamilienhaus liegt im Ingolstädter Stadtteil Zuchering und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind schnell erreichbar. Zudem laden nahegelegene Parks und der Zucheringer See zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein. Die Ingolstädter Innenstadt sowie wichtige Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut erreichbar – ideal für Familien.
In der Umgebung:
• 01 min / ca. 0,11 km Getränkemarkt
• 01 min / ca. 0,45 km Apotheke
• 01 min / ca. 0,50 km Schwimmkanal
• 02 min / ca. 1,00 km Bäckerei
• 02 min / ca. 1,00 km Lebensmittel (Edeka)
• 02 min / ca. 1,00 km Grundschule
• 02 min / ca. 1,20 km Bundesstraße B16
• 03 min / ca. 1,30 km Sportgaststätte SV Zuchering
• 03 min / ca. 1,20 km Kempesee
• 08 min / ca. 7,80 km Autobahn A9
• 11 min / ca. 6,80 km Ingolstadt Hauptbahnhof
• 17 min / ca. 10,5 km Ingolstadt Innenstadt
• 55 min / ca. 79,0 km München
Energy certificate
| Year of construction |
1964 |
| Energy certificate |
Energy consumption data |
| Energy consumption |
169,5 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until |
31.07.2034 |
| Year of construction according to energy certificate |
1990 |
| Main energy source |
Oil |
