Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einer der besten und ruhigsten Wohnlagen von Manching entsteht auf einem ca. 739 m² großen Grundstück ein modernes und hochwertiges Doppelhausprojekt. Das Grundstück wird im Zuge der Bebauung in zwei annähernd gleich große Teilgrundstücke aufgeteilt. Geplant ist der Bau von zwei großzügigen Doppelhaushälften, die mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und einer hochwertigen Ausstattung überzeugen.
Die beiden Doppelhaushälften werden in Massivbauweise nach KfW-55-Standard errichtet und bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 141 m². Die Grundstücksflächen der beiden Haushälften werden im Rahmen der Realteilung gleichmäßig aufgeteilt. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte und können im Zuge der weiteren Planung und Vermessung noch leicht variieren.
Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Pkw-Stellplatz im Wert von 8.000 €. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine elektrifizierte Garage für 15.000 € zu erwerben.
Aktuell können noch individuelle Wünsche in die Bauausführung einfließen.
Ausstattungshighlights:
Die geplanten Doppelhaushälften bieten Ihnen ein modernes Wohnkonzept mit vielen Ausstattungsdetails, die für Komfort und Wohnqualität sorgen:
• Massivbauweise im KfW-55-Standard
• Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) mit 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Edler Treppenbelag aus italienischem Bianco-Sardo-Granit
• Luft-Wärmepumpenzentralheizung mit Außentemperatursteuerung und Nachtabsenkung
• Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
• Bäder mit bodengleichen Duschen und Badewanne
• Pkw-Stellplatz im Kaufpreis enthalten (Wert 8.000 €)
• Optional: Garage mit elektrischem Rolltor und Nebentür für 15.000 €
• Geplant ohne Keller – optional gegen Aufpreis möglich
Die geplante Aufteilung schafft für beide Haushälften ausreichend Platz für eine großzügige Terrasse und einen schönen Gartenbereich. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Manching rundet das attraktive Angebot ab.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Eckdaten im Überblick:
• Gesamtgrundstücksfläche: ca. 739 m² (vor Teilung)
• Grundstücksfläche: ca. 372 m² (nach Teilung)
• Geplante Wohnfläche je Doppelhaushälfte: ca. 141 m²
• Bauweise: Massivbau (KfW 55-Standard)
• Pkw-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
• Optional: Garage für 15.000 €
• Ohne Keller geplant – optional möglich
• Individuelle Wünsche aktuell noch umsetzbar (nach Abstimmung)
• Baugenehmigte Planung vorhanden
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer der besten Lagen Manchings zu verwirklichen!
Der Baubeginn erfolgt nach Genehmigung des individuell zu erstellenden Eingabeplans. Dieser wird nach Zahlung einer Reservierungsgebühr in Höhe von 15.000 € pro Doppelhaushälfte durch die künftigen Eigentümer erstellt.
Lage Das Grundstück in Manching bietet durch seine zentrale Lage im Musikviertel eine hohe Wohnqualität. Die geplante Doppelhausbebauung berücksichtigt moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die den Bedürfnissen heutiger Wohnansprüche gerecht werden.
Manching liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A9 und befindet sich etwa 7 km nordwestlich von Ingolstadt. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen, die für Familien mit Kindern attraktiv sind.
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
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