in 85134 Stammham

Vielseitig nutzbare Lagerhalle in Stammham

ImmoNr	2025VK475	Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion	Objekttyp	Halle
PLZ	85134	Ort	Stammham
Land	Deutschland	Gesamtfläche	400 m²
Lagerfläche	400 m²	Kaltmiete	2.399 €
Nebenkosten	297 €	Warmmiete	3.724,20 €
Außen-Provision	3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision von 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.	Währung	€
Kaution	7.092,40 €

ImmoNr	2025VK475
Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	85134
Ort	Stammham
Land	Deutschland
Gesamtfläche	400 m²
Lagerfläche	400 m²
Kaltmiete	2.399 €
Nebenkosten	297 €
Warmmiete	3.724,20 €
Außen-Provision	3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision von 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Währung	€
Kaution	7.092,40 €

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Objektbeschreibung Diese moderne Lagerhalle in Stammham, Baujahr 2023, bietet ideale Voraussetzungen für Lagerung und Logistik. Die massive Bauweise mit einem Stahl- und Holzgerippe sowie hochwertigen Sandwichpaneelen sorgt für Stabilität und eine effiziente Wärmedämmung, während eine gemauerte Ziegelwand zusätzlichen Schutz bietet. Der Zugang zur Halle erfolgt bequem über ein elektrisches Sektionaltor sowie zwei separate Türen auf beiden Seiten des Gebäudes. Eine Toilette ist vorhanden, ebenso wie zwei Stellplätze direkt auf dem Gelände.

Besonders praktisch: Hochregale und ein Gabelstapler können gegen eine Gebühr vom Vormieter übernommen werden, wodurch die Halle sofort effizient genutzt werden kann.

Als besonderes Angebot wird bis April 2026 ein reduzierter Mietpreis von 2.399,00 € angeboten. Danach wird der reguläre Mietpreis von 3.427,00 € angesetzt.

Wichtiger Hinweis: Die angebotenen Preise verstehen sich bereits Brutto.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage Die Lagerhalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Stammham, das durch seine verkehrsgünstige Lage überzeugt. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern sorgt für eine schnelle Anbindung an Ingolstadt sowie die umliegenden Ortschaften und ermöglicht einen effizienten Waren- und Lieferverkehr. Durch die gute Erreichbarkeit sind sowohl regionale als auch überregionale Geschäftsbeziehungen problemlos realisierbar.

Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer modernen Infrastruktur und bietet ideale Bedingungen für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die Umgebung ist wirtschaftlich stark aufgestellt und bietet ein dynamisches Umfeld mit zahlreichen Betrieben und Dienstleistern. Zudem sind in unmittelbarer Nähe wichtige Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Energieausweis

Baujahr	2023
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Timo Tontsch

0178 - 231 4459

tontsch@loft21.de

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