in 85134 Stammham

Vielseitig nutzbare Lagerhalle in Stammham

PropNo	2025VK475	Status	Active
Type of use	Commercial	Type of commercialization	Rent
Type of property	Halls/Warehouse/Production	Kind of property	Hall
Postcode	85134	City	Stammham
Country	Germany	Total area	400 sqm
Storage area	400 sqm	Basic rent	2.399 €
Service charges	297 €	Rent including heating	3.724,20 €
External commission	3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision von 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.	Currency	€
Deposit	7.092,40 €

PropNo	2025VK475
Status	Active
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Halls/Warehouse/Production
Kind of property	Hall
Postcode	85134
City	Stammham
Country	Germany
Total area	400 sqm
Storage area	400 sqm
Basic rent	2.399 €
Service charges	297 €
Rent including heating	3.724,20 €
External commission	3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision von 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Currency	€
Deposit	7.092,40 €

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Property description Diese moderne Lagerhalle in Stammham, Baujahr 2023, bietet ideale Voraussetzungen für Lagerung und Logistik. Die massive Bauweise mit einem Stahl- und Holzgerippe sowie hochwertigen Sandwichpaneelen sorgt für Stabilität und eine effiziente Wärmedämmung, während eine gemauerte Ziegelwand zusätzlichen Schutz bietet. Der Zugang zur Halle erfolgt bequem über ein elektrisches Sektionaltor sowie zwei separate Türen auf beiden Seiten des Gebäudes. Eine Toilette ist vorhanden, ebenso wie zwei Stellplätze direkt auf dem Gelände.

Besonders praktisch: Hochregale können gegen eine Gebühr vom Vormieter übernommen werden, wodurch die Halle sofort effizient genutzt werden kann.

Als besonderes Angebot wird bis April 2026 ein reduzierter Mietpreis von 2.399,00 € angeboten. Danach wird der reguläre Mietpreis von 3.427,00 € angesetzt.

Wichtiger Hinweis: Die angebotenen Preise verstehen sich bereits Brutto.

Energy certificate
Type: Not mandatory

Location Die Lagerhalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Stammham, das durch seine verkehrsgünstige Lage überzeugt. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern sorgt für eine schnelle Anbindung an Ingolstadt sowie die umliegenden Ortschaften und ermöglicht einen effizienten Waren- und Lieferverkehr. Durch die gute Erreichbarkeit sind sowohl regionale als auch überregionale Geschäftsbeziehungen problemlos realisierbar.

Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer modernen Infrastruktur und bietet ideale Bedingungen für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die Umgebung ist wirtschaftlich stark aufgestellt und bietet ein dynamisches Umfeld mit zahlreichen Betrieben und Dienstleistern. Zudem sind in unmittelbarer Nähe wichtige Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Energy certificate

Year of construction	2023
Energy certificate	Not mandatory

Timo Tontsch

0178 - 231 4459

tontsch@loft21.de

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