Sie wollen eine Wohnung mieten ohne Makler – oder als Vermieter die Mietersuche professionell auslagern und fragen sich nach den Makler‑Kosten? In Deutschland gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt. Für Mieter gilt zudem ein Deckel auf 2 Nettokaltmieten + USt. und keine Zusatzgebühren. Quellen siehe Hinweise.
Vorteile: keine Provision, direkter Draht zum Vermieter. Risiken: Fake‑Anzeigen, Vorkasse‑Fallen, Datenklau. So gehen Sie strukturiert vor:
Checkliste
Hinweise: Verbraucherzentralen warnen vor Fake‑Wohnungsanzeigen (auffällig niedrige Miete/NK, Vorkasse, fehlende Kontaktdaten). Eine SCHUFA‑Datenkopie ist einmal pro Jahr kostenlos – meiden Sie teure Drittanbieter. [Quellenhinweise siehe unten]
Wenn Vermieter in Ingolstadt einen Makler mit der Mietersuche beauftragen, gelten zwei Grundsätze:
Wichtig zu unterscheiden: Die gesetzliche Deckelung auf maximal 2 Nettokaltmieten + USt. gilt für Ansprüche gegenüber Mieter:innen. Beauftragt der Vermieter den Makler, wird die Vergütung individuell vereinbart (marktüblich ähnlich, aber nicht gesetzlich gedeckelt). [Rechtsgrundlagen: § 2 Abs. 1a, § 3 WoVermRG]
Leistungen, die sich auszahlen:
Rechtslage kurz & klar:
Praxisbeispiel:
Mieter beauftragt Makler A in Ingolstadt und mietet anschließend eine Wohnung, die A exklusiv für ihn akquiriert hat → Mieter zahlt bis zu 2 NK‑Mieten + USt.
Vermieter beauftragt Makler B zur Mietersuche → Vermieter zahlt die vereinbarte Vergütung; Mieter keine Provision.
Ob Mieter (seriöse Bewerbung, Unterlagen‑Check) oder Vermieter in Ingolstadt (Mietersuche, Bonität, Vertrag, Übergabe): LOFT21 sorgt für klare Abläufe und transparente Kosten – auf Wunsch inklusive Erstellung rechtssicherer Exposés und strukturierter Bewerbermappen.
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Nein. Beim Kauf gilt seit 23.12.2020 meist die hälftige Teilung zwischen Käufer und Verkäufer (Wohnungen/Einfamilienhäuser), nicht das Bestellerprinzip.
Nein, gegenüber Wohnungssuchenden gedeckelt auf 2 NK‑Mieten + USt.
Nein, zusätzliche Gebühren sind unzulässig; nur die Provision selbst ist erlaubt.
Einmal pro Jahr gibt es die Datenkopie kostenlos. Vorsicht vor teuren Drittanbietern.
Unrealistisch günstige Miete/NK, Vorkasse vor Besichtigung, fehlendes Impressum – Finger weg.
Beim Immobilienverkauf entscheidet der Preis nicht nur über „mehr oder weniger Geld“. Er entscheidet über Tempo, Verhandlungsmacht und Zielgruppe.
Und gerade in Ingolstadt (mit starken Lageunterschieden) kann ein „Pi mal Daumen“-Preis erstaunlich schnell nach hinten losgehen.
Es gibt diesen einen Moment, der Verkäufer nervös macht:
Der Käufer wirkt interessiert – und fragt dann: „Haben Sie das alles schriftlich?“
Wenn dann Dokumente fehlen, entsteht Unsicherheit. Und Unsicherheit wird im Immobilienverkauf fast immer in Preisabschläge übersetzt.
Privat verkaufen klingt erst mal nach „Makler sparen“ – und ja: Das kann funktionieren. Aber ehrlich? In der Praxis verlieren viele Verkäufer nicht am Notar, sondern viel früher Geld: durch einen falschen Preis, unvollständige Unterlagen, ein schwaches Inserat oder chaotische Besichtigungen.
Damit Ihnen genau…
Eine Immobilienbesichtigung ist ein wichtiger Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus oder Ihrer Wunschwohnung – aber häufig auch mit vielen Unsicherheiten verbunden.
Ingolstadt wächst, pulsiert – und genau das spürt man auch auf dem Immobilienmarkt. Wer nach Immobilien Ingolstadt sucht, merkt schnell: Die Kombination aus starker Wirtschaft (u. a. Audi), lebendiger Altstadt und guter Verkehrsanbindung macht die Stadt zu einem der begehrtesten Wohnorte in Bayern.
Ob…
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