** Lichtdurchflutete 3ZKB mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in City Wohnlage **

Weitere Details zur Immobilie:

– Zentrale Wohnlage
– Lichtdurchflutete Räume
– Tageslichtbadezimmer mit Wanne,Waschtisch und WC
– Balkon
– Kellerabteil
– 1x Garage (im Kaufpreis inklusive)

Diese lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause. Die im Jahr 1970 erbaute Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine freundliche Wohnatmosphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch die angenehme Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus steht den Bewohnern der Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der von den Wohnungen mitgenutzt werden kann.

Zum Angebot gehört eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.

Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

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Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage von Ingolstadt. Die Umgebung verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ingolstädter Altstadt. Das historische Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Auch der Westpark mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die Donau und weitere Naherholungsgebiete schnell erreichbar sind.

In der Umgebung:

* 01 min / ca. 0,07 km Bushaltestelle
* 01 min / ca. 0,25 km Kindergarten
* 01 min / ca. 0,35 km Lebensmittel
* 02 min / ca. 0,55 km Tankstelle
* 02 min / ca. 0,65 km Restaurante
* 02 min / ca. 0,95 km Audi AG
* 04 min / ca. 1,20 km Ingolstadt Altstadt
* 05 min / ca. 1,60 km Mittelschule
* 05 min / ca. 1,70 km Gymnasium
* 05 min / ca. 1,80 km Realschule
* 10 min / ca. 4,40 km Autobahn
* 55 min / ca. 78,0 km München