Der Kauf eines Grundstücks ist eine der größten Entscheidungen, die Sie in Ihrem Leben treffen werden und ein wichtiger Schritt in Richtung des Baus Ihres Traumhauses oder Ihrer Traumimmobilie. Aber bei einem so wichtigen Kauf gibt es auch viele Faktoren zu berücksichtigen. Welche das sind, lesen Sie in diesem Beitrag.
Das Grundstück ist die Basis für jeden zukünftigen Bau oder die Entwicklung von Immobilienplänen. Es ist wichtig, das richtige Grundstück zu finden, da dies Auswirkungen auf alle Aspekte des Bauvorhabens hat. Das Grundstück bestimmt die zugänglichen Ressourcen, die Verfügbarkeit von Dienstleistungen, die Standortattraktivität und die Möglichkeit, das geplante Bauvorhaben erfolgreich zu realisieren. Daher ist es wichtig, gründlich zu recherchieren und das für Ihre Pläne passende Grundstück in Neuburg-Schrobenhausen, Eichstätt oder auch Pfaffenhofen sorgfältig auszuwählen.
Der Standort ist einer der wichtigsten Faktoren beim Kauf eines Grundstücks. Ein gut gewählter Standort kann den Wert der Immobilie erhöhen und das Potenzial für eine schnelle Wertsteigerung in der Zukunft steigern. Ein schlechter Standort kann jedoch das Gegenteil bewirken. Um langfristig mit dem gewählten Standort zufrieden zu sein, ist es wichtig, sich gründlich mit den lokalen Umgebungsfaktoren und Konditionen auseinanderzusetzen, bevor man sich für den Kauf eines Grundstücks entscheidet. Denn der Bau einer Immobilie ist meist langfristig angelegt – ob als eigenes Zuhause oder als rentable Wertanlage. Auch die Zugänglichkeit zu Dienstleistern und die Verfügbarkeit von Anschlüssen für Strom und Wasser sollte direkt zu Beginn geprüft werden.
Im Idealfall verfolgen Sie eine grundstücksorientierte Planung. Dabei geht es darum, die Besonderheiten und Gegebenheiten des Grundstücks sowie die zukünftigen Nutzungsanforderungen zu berücksichtigen. Eine maßgeschneiderte Planung kann sicherstellen, dass das Gebäude perfekt zum Grundstück und den funktionalen Anforderungen der Nutzer passt. Im Vorfeld sollte genügend Zeit für eine sorgfältige Prüfung und Planung vorgesehen werden, damit am Ende auch genau die Immobilie auf dem Grundstück gebaut werden kann, die gewünscht ist. Gutachten können ergänzend dabei helfen, über alle Eigenschaften des möglichen Baulands einen guten überblick zu erhalten. Dazu gehören auch Vorgaben zu Bebauungsplänen, Nutzungsbeschränkungen und Altlasten.
Wir von LOFT21 Immobilien kennen uns nicht nur in Ingolstadt, sondern auch in den umliegenden Orten wie Eichstätt, Pfaffenhofen oder Neuburg-Schrobenhausen aus. Wir beraten Sie daher gerne ausführlicher zu Standortfaktoren, Möglichkeiten zur Finanzierung und zur späteren Umsetzung und stellen den Kontakt zu Gutachtern, Dienstleistern und Finanzberatern her, damit der Kauf Ihres Grundstücks langfristig zum Erfolg wird!
Beim Immobilienverkauf entscheidet der Preis nicht nur über „mehr oder weniger Geld“. Er entscheidet über Tempo, Verhandlungsmacht und Zielgruppe.
Und gerade in Ingolstadt (mit starken Lageunterschieden) kann ein „Pi mal Daumen“-Preis erstaunlich schnell nach hinten losgehen.
Es gibt diesen einen Moment, der Verkäufer nervös macht:
Der Käufer wirkt interessiert – und fragt dann: „Haben Sie das alles schriftlich?“
Wenn dann Dokumente fehlen, entsteht Unsicherheit. Und Unsicherheit wird im Immobilienverkauf fast immer in Preisabschläge übersetzt.
Privat verkaufen klingt erst mal nach „Makler sparen“ – und ja: Das kann funktionieren. Aber ehrlich? In der Praxis verlieren viele Verkäufer nicht am Notar, sondern viel früher Geld: durch einen falschen Preis, unvollständige Unterlagen, ein schwaches Inserat oder chaotische Besichtigungen.
Damit Ihnen genau…
Eine Immobilienbesichtigung ist ein wichtiger Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus oder Ihrer Wunschwohnung – aber häufig auch mit vielen Unsicherheiten verbunden.
Ingolstadt wächst, pulsiert – und genau das spürt man auch auf dem Immobilienmarkt. Wer nach Immobilien Ingolstadt sucht, merkt schnell: Die Kombination aus starker Wirtschaft (u. a. Audi), lebendiger Altstadt und guter Verkehrsanbindung macht die Stadt zu einem der begehrtesten Wohnorte in Bayern.
Ob…
