** Gemütliche Maisonettewohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage – Ingolstadt **

Weitere Details zur Immobilie:

• Ca. 67 m² Wohnfläche
• Baujahr 1995
• Ein Schlafzimmer
• Wohnbereich mit Fensterflächen an zwei Seiten
• Direkter Balkonzugang vom Wohnbereich
• Ein Balkon mit Metallgeländer
• Separate Küche mit Fenster
• Einbauküche mit hellen Fronten und Arbeitsplatte in Holzoptik
• Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler
• Weiße Fensterrahmen mit Sprossenoptik
• Rollläden
• Schlafraum mit Dachschrägen, Fenstergaube und zusätzlichem seitlichem Fenster
• Boden in heller Holzoptik im Schlafraum
• Heller Fliesenboden im Wohnbereich und in der Küche
• Tageslichtbad mit Fenstergaube
• Badewanne und Dusche
• Waschbecken und wandhängendes WC
• Helle Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer
• Ein Tiefgaragenstellplatz (50€ / Monat)

Diese 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Ingolstadt verbindet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein helles Wohnambiente mit dem besonderen Charakter einer Wohnung über zwei Ebenen. Ein Balkon, eine separate Küche und ein Tageslichtbad ergänzen das Raumangebot. Das Gebäude wurde 1995 errichtet.

Der Wohnbereich überzeugt durch Fensterflächen an zwei Seiten und einen direkten Zugang zum Balkon. Der helle Fliesenboden und die weißen Wände schaffen eine freundliche Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsideen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für eine persönliche Sitzecke.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und eine Einbauküche mit hellen Fronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik. Die Speiß bietet zusammen mit den Ober- und Unterschränken viel Stauraum für Küchenutensilien.

Der Schlafraum im Dachbereich erhält durch die Dachschrägen und die ausgeprägte Fenstergaube einen gemütlichen Charakter. Ein zusätzliches seitliches Fenster sorgt für weiteren Tageslichteinfall. Der Boden in heller Holzoptik unterstreicht die wohnliche Atmosphäre.

Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, einem Waschbecken und einem wandhängenden WC ausgestattet. Die Fenstergaube bringt natürliches Licht in den Raum und ermöglicht eine direkte Belüftung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 50€ im Monat mitgemietet wird. Mit ihrer Aufteilung über zwei Ebenen, dem Balkon und der vorhandenen Einbauküche bietet die Wohnung ein ansprechendes Zuhause für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich an der Neuburger Straße im westlichen Bereich von Ingolstadt. Die Lage verbindet das Wohnen im Stadtgebiet mit den Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten der Donaustadt.

Für Erholung im Grünen bieten sich die Glacisanlagen rund um die historische Altstadt an. Die Grünflächen und Spazierwege ermöglichen einen Ausgleich zum städtischen Alltag. Auch die Wege entlang der Donau eröffnen Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren.

In der Umgebung:
• 4 min / ca. 0,3 km Einkaufmöglichkeiten
• 6 min / ca. 0,45 km Kindergarten
• 4 min / ca. 1,5 km WestPark Shoppingcenter
• 7 min / ca. 1,6 km Grundschule
• 7 min / ca. 2,8 km Innenstadt
• 7 min / ca. 2,9 km Nordbahnhof Ingolstadt
• 7 min / ca. 3,1 km Audi Forum