** Zentrumsnahe 2-ZKB mit Aufzug in ruhiger Wohnlage – Ingolstadt **

• Ca. 60 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit separatem Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront
• Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
• Separater Küchenraum zur individuellen Gestaltung
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Glasabtrennung
• Wandhängendes WC und Spiegelschrank
• Helle Wandfliesen und dunkler Fliesenboden im Badezimmer
• Bodenbeläge in Holzoptik in den Wohnräumen und im Flur
• Personenaufzug im Gebäude
• Gepflegter Zustand
• Baujahr des Gebäudes: 1971

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet ein freundliches Wohnambiente mit einer praktischen Raumaufteilung. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie Singles oder Paaren Platz zum Wohlfühlen und individuellen Einrichten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 mit Personenaufzug.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen offenen Blick über die umliegende Bebauung. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder eine entspannte Auszeit am Abend.

Das separate Schlafzimmer bietet Raum für einen gemütlichen Rückzugsort. Helle Wände und Bodenbeläge in warmer Holzoptik prägen das einladende Erscheinungsbild der Wohnräume. Ein separater Küchenraum ergänzt das Raumangebot und lässt Platz für Ihre eigene Küchengestaltung.

Besonders ansprechend präsentiert sich das moderne Tageslichtbad. Eine Dusche mit Glasabtrennung, helle Wandfliesen und ein dunkler Fliesenboden schaffen eine klare, zeitgemäße Atmosphäre.

Mit ihrem hellen Wohnbereich, dem Balkon und der stadtnahen Lage bietet diese Wohnung eine attraktive Basis für Ihr neues Zuhause.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

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Die Wohnung befindet sich in der Fontanestraße im nordöstlichen Stadtgebiet von Ingolstadt. Die gewachsene Wohnlage verbindet Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld mit der Nähe zur Innenstadt und zu wichtigen Arbeitgebern.

Geschäfte für den täglichen Bedarf und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Ingolstädter Innenstadt ergänzt das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen.

Bushaltestellen im Umfeld und der nahe gelegene Nordbahnhof bieten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn A9 ist über die Anschlussstelle Ingolstadt Nord gut erreichbar. Die Lage ist damit sowohl für Wege innerhalb der Stadt als auch für Pendler interessant.

Die Nähe zum Audi-Standort rundet die Standortvorteile ab. Begrünte Bereiche zwischen den Wohngebäuden lockern das Wohnumfeld auf und schaffen einen angenehmen Rahmen für den Alltag.

In der Umgebung:

* 01 min / ca. 0,1 km Bushaltestelle
* 02 min / ca. 0,3 km Restaurant
* 02 min / ca. 0,3 km Kindergarten
* 02 min / ca. 0,4 km Tankstelle
* 02 min / ca. 0,8 km Lebensmittel
* 04 min / ca. 0,8 km Bahnhof
* 04 min / ca. 1,1 km Mittelschule
* 06 min / ca. 2,1 km Autobahn
* 09 min / ca. 3,1 km Realschule
* 10 min / ca. 3,5 km Gymnasium