** Design trifft Altstadtnähe – exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Kreuztor **

– Tiefgaragenplatz 25.000 € (ist in einem separaten Grundbuchblatt ausgewiesen)
– Kellerabteil
– Einbauküche 10.000 €
– Wohnungstür ist schallgedämpft
– Insektenschutz für Balkon, Küche und Bad vom Fachhändler
– hochwertiger Einbauschrank im Gang
– hochwertiger Kleiderschrank
– Designerbad mit Schreinermöbel und Waschmaschinenanschluss
– ebenerdige Duschkabine
– elektrische Rollläden

Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Ingolstadt, direkt am historischen Kreuztor. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 und wurde 2017/2018 umfassend renoviert.

Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die separate Küche mit Fenster verfügt über eine moderne Einbauküche. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung und zusätzlicher Schallschutzdämmung sowie elektrisch verstellbare Rollläden runden die Ausstattung ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann optional erworben werden.

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Durch die zentrale Lage sind Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

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Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Wohnlage mitten in der Altstadt.
Die Ingolstädter Innenstadt bietet eine attraktive Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen in gut erreichbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche und alltagstaugliche Lage.

Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine komfortable Anbindung innerhalb Ingolstadts.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Donau und die weitläufigen Naherholungsbereiche Ingolstadts sind ebenfalls gut erreichbar.

Ingolstadt selbst zählt zu den wirtschaftlich bedeutenden Städten Bayerns und verbindet eine hohe Arbeitsplatzdichte mit einer attraktiven Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

In der Umgebung:
* 01 min / ca. 0,40 km Lebensmittel
* 01 min / ca. 0,40 km Kindergarten
* 01 min / ca. 0,50 km Restaurant
* 01 min / ca. 0,40 km Tankstelle
* 03 min / ca. 0,70 km Bushaltestelle
* 04 min / ca. 0,85 km versch. Schulen
* 10 min / ca. 4,50 km Autobahn
* 50 min / ca. 60 km München

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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