** Moderne Loftwohnung mit großer Dachterrasse in Kösching **

Weitere Details zur Immobilie:

– Massivbauweise
– KfW 40-Standard
– Maisonette Aufstockung möglich
– Großzügige Dachterrasse mit toller Aussicht
– Einbauküche
– Elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung
– Be- und Entlüftungsanlage
– 1x Garage (zzgl. 20.000 €)

Mitten im Ortskern von Kösching entsteht dieses moderne Cityloft-Penthouse, das durch seine klare Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Wohnung bietet ein offenes Raumkonzept sowie eine großzügige Dachterrasse mit schöner Aussicht.

Das Objekt entspricht dem KfW-40-Standard und garantiert damit hohe Energieeffizienz. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einer Be- und Entlüftungsanlage. Eine Einbauküche im Wert von 10.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird durch den Bauträger eingebaut.

Besonders interessant: Es besteht die Möglichkeit, das Penthouse als Maisonette auszubauen. Eine Treppe ins obere Geschoss kann entweder durch den Bauträger oder in Eigenregie realisiert werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Ein zusätzliches Extra: Der Bauträger hat bewusst die Auswahl der Bodenbeläge und Innentüren offengelassen, sodass Käufer diese nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Für eine professionelle Beratung und eine exklusive Auswahl an hochwertigen Materialien steht Loft21 Elements zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten, wovon bereits drei Wohnungen verkauft sind. Bereits beim Betreten fällt die große Fensterfront im Treppenhaus auf, die sich bis ins Dachgeschoss erstreckt und für eine lichtdurchflutete Gestaltung sorgt.

Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz, der für 20.000 € übernommen werden muss und komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zu, damit Sie sich bereits vorab einen realistischen Eindruck vom Objekt verschaffen können.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

Die Neubauwohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Ortskern von Kösching, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung bietet. Dank der durchdachten Lage profitieren Bewohner von einer entspannten Umgebung mit wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.

Trotz der ruhigen Atmosphäre sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet Kösching eine hervorragende Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an Ingolstadt sowie die Autobahn, wodurch auch Pendler ideal angebunden sind.

Sehr gute Anbindungen:

•⁠ ⁠01 min / ca. 0,50 km Lebensmittel
•⁠ ⁠02 min / ca. 0,50 km Kindergarten
•⁠ ⁠02 min / ca. 0,70 km Restaurant
•⁠ ⁠02 min / ca. 0,90 km Mittelschule
•⁠ 0⁠2 min / ca. 0,90 km Realschule
•⁠ ⁠02 min / ca. 0,90 km Gymnasium
•⁠ ⁠04 min / ca. 1,40 km Tankstelle
•⁠ ⁠07 min / ca. 2,90 km Ingolstadt
•⁠ ⁠09 min / ca. 4,20 km Autobahn
•⁠ ⁠50 min / ca. 75,0 km München

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.