** Schöne 2 ZKB mit durchdachtem Grundriss und zwei Balkonen in City Lage **

Weitere Details zur Immobilie:

– Sofort verfügbar
– Einbauküche
– Wohnung im 1. OG
– Zwei Balkon (Wohnzimmer + Schlafzimmer)
– Badezimmer Mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC
– Gemeinschaftsgarten
– Abstellkammer
– Kellerabteil

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1968 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und einem durchdachten Grundriss, der ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch die gute Belichtung in den Räumen unterstrichen wird. Das absolute Highlight der Immobilie sind die gleich zwei Balkone: Einer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein, während der zweite Balkon vom Schlafzimmer aus erreichbar ist – ideal für einen ruhigen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt selbstverständlich im Objekt, sodass die Küche sofort genutzt werden kann. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC. Zusätzlich ist hier auch ein praktischer Waschmaschinenanschluss integriert.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Platz für Lagerung bietet.

Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

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In absolut begehrter Lage von Ingolstadt präsentiert sich diese Wohnung in einem urbanen Umfeld, das kaum Wünsche offenlässt. Hier genießen Sie echtes Stadtleben direkt vor der Haustüre – kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und ein Umfeld, das sowohl praktisch als auch lebendig ist.

Ob frische Brötchen vom Bäcker am Morgen, der schnelle Gang zur Bank oder der tägliche Einkauf im Supermarkt – alles befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Dienstleister sorgen dafür, dass Sie Ihren Alltag vollkommen entspannt und ohne lange Wege gestalten können.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Nähe zur Innenstadt: Die Ingolstädter City erreichen Sie in wenigen Minuten und profitieren dort von einer vielfältigen Gastronomie, attraktiven Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. So verbindet diese Lage perfekt urbanes Wohnen mit maximaler Alltagstauglichkeit und einer hervorragenden Lebensqualität.

Entfernungen:

* 01 min / ca. 0,1 km Bushaltestelle
* 02 min / ca. 0,4 km Restaurant
* 02 min / ca. 0,6 km Kindergarten
* 01 min / ca. 0,1 km Lebensmittel
* 06 min / ca. 2,5 km Bahnhof
* 03 min / ca. 0,9 km Mittelschule
* 02 min / ca. 0,8 km Realschule
* 07 min / ca. 1,2 km Gymnasium
* 10 min / ca. 4,5 km Autobahn
* 50 min / ca. 71 km München

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.