** Attraktive Ladenfläche in bester Innenstadtlage – direkt am Rathausplatz in Ingolstadt **

Weitere details zur Immobilie:

• Ca. 190 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
• Ca. 150 m² Keller- und Lagerfläche
• Hochwertiger Parkettboden
• Separater Kühlraum im Keller
• Fassrutsche von der Straße in den Keller
• Direkt am Rathausplatz in der Ingolstädter Fußgängerzone
• Ab sofort verfügbar

Ein Standort, an dem Ihre gastronomische Idee sichtbar wird: Direkt am Rathausplatz, mitten in der Ingolstädter Fußgängerzone, bietet diese Gewerbeeinheit Raum für ein Konzept mit Charakter. Die zentrale Innenstadtlage schafft ein attraktives Umfeld, um Gäste anzusprechen und einen festen Platz im Stadtleben zu finden.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 190 m² zur Verfügung, auf denen Sie Ihre Vorstellungen von Gastraum, Atmosphäre und Gastlichkeit verwirklichen können. Ob Café, Bistro, Bar oder Restaurant – die Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Entwicklung Ihres individuellen Konzepts.

Zusätzliche ca. 150 m² Kellerräume ergänzen die Hauptfläche und bieten großzügige Lagerkapazitäten für Getränke, Waren und Betriebsausstattung. Ein separater Kühlraum im Keller erweitert die Möglichkeiten zur gekühlten Bevorratung.

Ein besonders praktisches Detail ist die vorhandene Fassrutsche: Über sie lassen sich Bierfässer und geeignete Waren direkt von der Straße in den Keller transportieren. Das erleichtert die Anlieferung und unterstützt effiziente Abläufe im gastronomischen Alltag.

Die unmittelbare Lage am Rathausplatz verbindet Sichtbarkeit mit dem besonderen Flair der Ingolstädter Innenstadt. Hier können Sie einen Ort schaffen, an dem Menschen eine Pause einlegen, sich verabreden und gerne wiederkommen.

Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen, die ihr Konzept an einem zentralen Standort verwirklichen oder einen weiteren Betrieb eröffnen möchten.

Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

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Die Ladenfläche befindet sich in der Moritzstraße direkt am Rathausplatz und damit im Herzen der historischen Ingolstädter Altstadt. Die zentrale Lage im Bereich der Fußgängerzone verbindet das charakteristische Ambiente der Innenstadt mit einem gewachsenen Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Für Unternehmen bietet diese Adresse einen attraktiven Rahmen, um sich im innerstädtischen Geschäftsleben zu präsentieren.

Der Rathausplatz mit seinen öffentlichen Einrichtungen sowie die umliegenden Einkaufsstraßen bilden Anlaufpunkte für Einheimische und Besucher. Die Mischung aus Einkaufen, gastronomischen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten macht das Umfeld für unterschiedliche Zielgruppen interessant. Besorgungen, ein Stadtbummel und der Besuch von Cafés oder Restaurants lassen sich hier miteinander verbinden – gute Voraussetzungen für Geschäftskonzepte, die von einem vielseitigen Innenstadtumfeld profitieren.

Auch die Erreichbarkeit spricht für den Standort: Der Rathausplatz ist an den städtischen Busverkehr angebunden. Für die Anreise mit dem Pkw stehen öffentliche Parkmöglichkeiten im Altstadtbereich zur Verfügung, darunter die Tiefgarage Theater West unter dem Theaterplatz. Von dort lässt sich der Besuch der Innenstadt zu Fuß fortsetzen.

Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Verbindung aus zentraler Geschäftsadresse, historischem Stadtbild und innerstädtischer Infrastruktur.

In der Umgebung:

* xx min / ca. xx km Bushaltestelle
* xx min / ca. xx km Lebensmittel
* xx min / ca. xx km Restaurante
* xx min / ca. xx km Kindergarten
* xx min / ca. xx km Mittelschule
* xx min / ca. xx km Tankstelle
* xx min / ca. xx km Gymnasium
* xx min / ca. xx km Autobahn
* xx min / ca. xx km Realschule