** Flexible Lager- & Freifläche zur Miete | ca. 5.000 m² im Interpark Ingolstadt – Nähe A9 **

Weitere Details zur Immobilie:

– Besonderer Standortvorteil
– Das Grundstück ist voll erschlossen.
– Es unterliegt der baulichen Nutzungskategorie ”1.1 Gewerbegebiet” gemäß § 8 BauNVO.

Dieses großzügige Gewerbegrundstück mit einer Fläche von rund 5.000 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen strategisch hervorragend angebundenen Standort im Wirtschaftsraum Ingolstadt zur Anmietung suchen. Die ebene Grundstücksstruktur sowie die großzügige Fläche ermöglichen eine flexible Nutzung, insbesondere als Lager-, Abstell- oder Freifläche für verschiedenste gewerbliche Zwecke.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Lage direkt im Interpark in Ingolstadt-Großmehring, einem der bedeutendsten Gewerbe- und Logistikstandorte der Region. Das Umfeld ist geprägt von etablierten Unternehmen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, die optimale Bedingungen für logistische Abläufe und betriebliche Nutzung bietet. Gleichzeitig ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in nur etwa fünf Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Ein zusätzlicher Pluspunkt des Grundstücks ist die Ecklage mit Anbindung an zwei Straßen, wodurch sich besonders flexible Zufahrtsmöglichkeiten ergeben. Dies ist insbesondere für den täglichen Anlieferungsverkehr sowie für eine effiziente Nutzung als Lager- oder Abstellfläche von Vorteil.

Das Grundstück ist voll erschlossen und kann kurzfristig im Rahmen der zulässigen gewerblichen Nutzung verwendet werden. Im Vordergrund steht eine flexible Nutzung als Gewerbe- und Lagerfläche, beispielsweise für Materiallagerung, Containerstellplätze, Fahrzeugabstellung oder ähnliche gewerbliche Zwecke.

Im Fokus steht jedoch die großflächige, flexible Nutzung des Grundstücks im Bestand, insbesondere für Unternehmen mit Bedarf an gut angebundenen Lager- und Freiflächen im Raum Ingolstadt.

Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück in gefragter Lage, das sich besonders für Unternehmen eignet, die eine funktionale, gut erreichbare und flexibel nutzbare Gewerbefläche zur Miete suchen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich im Interpark Süd in Ingolstadt-Großmehring, einem der bedeutendsten und wachstumsstärksten Gewerbe- und Logistikstandorte der Region. Der Interpark liegt strategisch günstig zwischen den Gemeinden Ingolstadt, Großmehring und Kösching und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Dienstleistung und Technologie entwickelt.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A9 (München–Nürnberg) ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion München sowie in Richtung Nürnberg und Ingolstadt. Auch die Bundesstraße B16 befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine komfortable regionale Erreichbarkeit.


In der Umgebung:

* 01 min / ca. 0,05 km Tankstelle
* 01 min / ca. 0,45 km Restaurant
* 02 min / ca. 0,55 km Hotel
* 05 min / ca. 4,20 km Autobahn
* 08 min / ca. 4,40 km Lebensmittel
* 10 min / ca. 6,50 km Bahnhof
* 13 min / ca. 7,30 km Ingolstadt
* 13 min / ca. 11,2 km Flughafen Manching
* 14 min / ca. 8,80 km Audi AG
* 41 min / ca. 70,6 km Flughafen München
* 57 min / ca. 82,0 km München
* 65 min / ca. 91,6 km Nürnberg

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