** Tolles Baugrundstück mit viel Potenzial in ländlicher und ruhiger Wohnlage – Pförring **

Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 507 m².

Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage und bietet aufgrund seiner Größe und der vorhandenen Umgebungsbebauung interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnbauprojekts.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Aufgrund der Grundstücksgröße und der bestehenden Bebauungsstruktur erscheint insbesondere die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses grundsätzlich gut vorstellbar. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

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Das Grundstück befindet sich in Pförring, einer Marktgemeinde im Landkreis Eichstätt in Oberbayern. Die Lage zeichnet sich durch die gute Einbindung in das örtliche Umfeld sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Das Grundstück liegt in einem überwiegend wohngeprägten Bereich. Das nähere Umfeld ist durch Wohnbebauung und eine gewachsene Ortsstruktur geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ortsgebiet und in der näheren Umgebung erreichbar.

Durch die Lage in Pförring besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die Bundesstraßen und regionalen Verkehrsachsen der Umgebung ermöglichen eine gute Erreichbarkeit des weiteren regionalen Umfelds. Ingolstadt ist mit dem Pkw ebenfalls gut erreichbar.

* 01 min / ca. 0,60 km Lebensmittel
* 01 min / ca. 0,40 km Restaurante
* 01 min / ca. 0,10 km Kindergrippe
* 01 min / ca. 0,20 km Lebensmittel
* 09 min / ca. 7,90 km Mittelschule
* 09 min / ca. 7,80 km Grundschule
* 28 min / ca. 24,0 km Ingolstadt
* 69 min / ca. 89,0 km München

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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