Moderne Bürofläche in optimaler Lage

Kaltmiete: 2.771 €

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Kategorie

Objektart: Hallen/Lager/Produktion

Objekttyp: Lagerhalle

Nutzungsart: Gewerbe

Vermarktungsart: Miete

Geografische Angaben

Ort: Wettstetten

Land: Deutschland

Preise

Kaltmiete: 2.771 €

Außen-Provision: 3,57 Nettomieten inkl. MwSt. bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrags.

Flächen

Gesamtfläche: ca. 326 m²

Technische Angaben

ImmoNr: 2025VK594_3

Ausstattung

Immobiliendetails:
– Gewerbefläche beheizbar
– Bürofläche beheizbar, teilweise mitplanbar
– Flexible Teilung nach Absprache möglich (ggf. Anpassung der Mietkonditionen)
– Hallenfläche und Bürofläche sind Teilbar.

Highlights:
– Hervorragende Effizienzklasse Dämmung durch hochwertige Sandwichplatten
– Energiesparende LED-Hallenbeleuchtung
– Freitragende Decke – keine störenden Stützen in der Fläche
– Ideal für Staplerverkehr
– Barrierefreier Zugang
– Elektroauto-Ladestationen vorbereitet
– Optimale Anbindung – 5 Min. zur A9 & zur Audi AG
– Zwei Zufahrten für effiziente Anlieferung

Beschreibung

In Wettstetten, nur wenige Minuten von der Autobahn und der Audi AG entfernt, entsteht bis Ende des Jahres eine neue Gewerbehalle mit sehr gutem Energiestandard zur Vermietung.

Die moderne Halle wird mit ca. 326m² Fläche zur Anmietung angeboten. Diese Immobilie eignet sich optimal für Produktion, Lager oder Logistik und kann unabhängig vom Bürobereich genutzt werden.

Zwei Zufahrtsstraßen, großzügige Einfahrmöglichkeiten und die strategische Nähe zur Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

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Lage für Portal

Die Gemeinde Wettstetten liegt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, direkt nördlich an die Stadt Ingolstadt angrenzend. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – die Autobahn A9 (Anschlussstelle Ingolstadt-Nord) ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar.

Dank der strategisch günstigen Lage bietet Wettstetten ideale Voraussetzungen für Gewerbe und Logistik. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der ruhigen, gepflegten Umgebung sowie einer guten Nahversorgung im Ort.

In der Umgebung:

* 04 min / ca. 1,6 km Bushaltestelle
* 05 min / ca. 5,0 km Autobahn A9
* 05 min / ca. 2,5 km EDEKA
* 05 min / ca. 2,6 km Tankstelle
* 07 min / ca. 3,0 km Westpark
* 10 min / ca. 5,0 km Audi
* 45 min / ca. 75 km München