Gewerbehalle im neuen Gewerbegebiet – vielseitig nutzbar, optimal gelegen

Kaltmiete: 5.542 €

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Kategorie

Objektart: Hallen/Lager/Produktion

Objekttyp: Lagerhalle

Nutzungsart: Gewerbe

Vermarktungsart: Miete

Geografische Angaben

Ort: Wettstetten

Land: Deutschland

Preise

Kaltmiete: 5.542 €

Außen-Provision: 3,57 Nettomieten inkl. MwSt. bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrags.

Flächen

Gesamtfläche: ca. 652 m²

Technische Angaben

ImmoNr: 2025VK594_2

Ausstattung

Immobiliendetails:
– Gewerbefläche: ca. 652 m² (beheizbar)
– Bürofläche: ca. 270 m² (beheizbar, teilweise mitplanbar)
– Flexible Teilung nach Absprache möglich (ggf. Anpassung der Mietkonditionen)
– Hallenfläche und Bürofläche sind Teilbar.

Highlights:
– Hervorragende Effizienzklasse Dämmung durch hochwertige Sandwichplatten
– Energiesparende LED-Hallenbeleuchtung
– Freitragende Decke – keine störenden Stützen in der Fläche
– Ideal für Staplerverkehr
– Barrierefreier Zugang
– Elektroauto-Ladestationen vorbereitet
– Optimale Anbindung – 5 Min. zur A9 & zur Audi AG
– Zwei Zufahrten für effiziente Anlieferung

Beschreibung

Inmitten eines neu entstehenden Gewerbegebiets in Wettstetten wird eine moderne Halle mit ca. 652 m² Fläche zur Anmietung angeboten. Die Immobilie eignet sich optimal für Produktion, Lager oder Logistik und kann unabhängig vom Bürobereich genutzt werden.

Zwei Zufahrtsstraßen, großzügige Einfahrmöglichkeiten und die strategische Nähe zur Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

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Lage für Portal

Die Gemeinde Wettstetten liegt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, direkt nördlich an die Stadt Ingolstadt angrenzend. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – die Autobahn A9 (Anschlussstelle Ingolstadt-Nord) ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar.

Dank der strategisch günstigen Lage bietet Wettstetten ideale Voraussetzungen für Gewerbe und Logistik. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der ruhigen, gepflegten Umgebung sowie einer guten Nahversorgung im Ort.

In der Umgebung:

* 04 min / ca. 1,6 km Bushaltestelle
* 05 min / ca. 5,0 km Autobahn A9
* 05 min / ca. 2,5 km EDEKA
* 05 min / ca. 2,6 km Tankstelle
* 07 min / ca. 3,0 km Westpark
* 10 min / ca. 5,0 km Audi
* 45 min / ca. 75 km München