Große Gewerbegrundstücke in Bestlage Ingolstadt Süd

Grundstücksgröße gesamt: 11.893 qm, bestehend aus 6 Grundstücken:

Gewerbefläche
Flurnr. 4323 — 4.128 qm
Flurnr. 4323/1 — 2.967 qm
Flurnr. 4324 — 1.311 qm
Flurnr. 4324/3 — 717 qm
Gesamt 9.123 qm x 360€ = 3.284.280,00 €

Wohnbau
Flurnr. 4323/2 — 1.805 qm
Flurnr. 4779/4 — 965 qm
Gesamt 2.770 qm x 500 € = 1.385.000,00 €

Gesamtpreis 4.669.280,00 €

Auf dem Flurstück 4323/2, welches als Wohnbaufläche ausgewiesen ist, befindet sich ein Wohnhaus mit Büro. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Telekom und Strom laufen hinter den Garagen am Grundstück ins Wohnhaus. Fremdleitungen sind auf keinem der Grundstücke vorhanden.

Laut Stadt Ingolstadt kann das Grundstück entsprechend umliegender Bebauung bebaut werden. Es gelten folgende Richtwerte:

GFZ 1,0
GRZ 0,5

Das Grundstück wurde 40 Jahre lang für einen Abschleppdienst mit Auto- und Gebrauchtteilehandel genutzt, der sich momentan in der Auflösung befindet. Ein detailliertes Erprobungsgutachten wurde durchgeführt. Auch im Altlastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden. Das Gutachten kann auf Wunsch eingesehen werden.

Das Grundstück liegt in einer sehr interessanten Lage im Gewerbegebiet von Ingolstadts Süden. Von dort aus ist die Anbindung an die Autobahn A9 Nürnberg – München nur ca. 0,75 km entfernt.

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