Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese einladende Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m², aufgeteilt auf drei Zimmer und wird Sie mit ihrer durchdachten Gestaltung und hochwertigen Ausstattung begeistern.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur mit einem praktischen Ankleidebereich, der Ihnen viel Stauraum bietet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, dass mit einer modernen Küche ausgestattet ist und direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem herrlichen Garten bietet. Genießen Sie hier gemütliche Stunden im Freien und lassen Sie die Natur auf sich wirken.
Der Schlafzimmerbereich der Wohnung ist ein wahrer Höhepunkt und verfügt sogar über eine separate kleine Terrasse, auf der Sie morgens entspannt Ihren Kaffee genießen können.
Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Produkten namhafter Hersteller ausgestattet und bietet Ihnen einen luxuriösen Walk-in-Duschbereich, einen stilvollen Waschtisch und ein WC.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine großzügige Abstellkammer sowie ein Gäste-WC.
Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, während zwei Tiefgaragenstellplätze Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel unterbringen.
Wichtiger Hinweis: Diese Wohnung wurde vor lediglich vier Jahren komplett kernsaniert und präsentiert sich daher in einem herausragenden Zustand.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.04.2027
Endenergieverbrauch: 97.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:
- Erdgeschosswohnung mit Garten
- Überdachter Terrassenbereich
- Einbauküche
- Elektrische Rolläden
- 3 Fach Verglasung der Fenster
- Vinyl & Fließenböden
- Hochwertiges Badezimmer mit Walk-in Duschbereich, Waschtisch und WC
- Schlafbereich mit zusätzlich eigener Terrasse
- Großzügiger Flur mit integrierter Garderobe
- Gäste WC
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- 2 x Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 15.000 € pro Stellplatz)
Lage Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage, Ingolstadt Hollerstauden, in der alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der Westpark sowie weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, sodass Bewohner hier ein hohes Maß an Lebensqualität genießen können.
Entfernungen:
* 01 min / ca. 0,5 km Lebensmittel
* 01 min / ca. 0,5 km Restaurante
* 02 min / ca. 0,4 km Kindergarten
* 04 min / ca. 1,7 km Mittelschule
* 05 min / ca. 2,1 km Tankstelle
* 09 min / ca. 4,3 km Gymnasium
* 16 min / ca. 10,2 km Autobahn
* 07 min / ca. 3,0 km Realschule
* 45 min / ca. 79,0 km München
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 97,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.04.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
