in 86529 Schrobenhausen

Sehr gemütliches Nest in zentraler und ruhiger Lage

ImmoNr	2023VK180	Status	Verkauft
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	86529	Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	73 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja

ImmoNr	2023VK180
Status	Verkauft
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Diese wunderschöne und sehr gemütliche Wohnung unterm Dach ist perfekt geeignet für junge Paare oder Singles, auch mit Kind. Auch ein Home office ist gut möglich.
Der Grundriss ist großzügig und die Raumhöhe sehr angenehm. Ein Balkon auf der Ostseite ist vom Wohnzimmer und vom Büro/Gästezimmer aus begehbar.
Durch die Holzfenster mit echten Sprossen kommt viel Licht in die Räume und das vermittelt ein sehr heimeliges Ambiente.

Das ganze Haus ist sehr gepflegt. Zusammen mit dem Nachbarhaus bildet die Anlage eine WEG mit insgesamt 12 Wohnungen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2029
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung * Echte, sehr hochwertige Sprossenfenster aus Holz
* Vinylboden in den Wohnräumen und Küche
* Fliesenboden im Bad
* Balkon zur Ostseite
* Großer Keller
* Waschraum im Keller
* Gepflegte kleine Wohnanlage
* Sehr zentrale und sehr ruhige Lage
* Tiefgaragenplatz
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Lage Schrobenhausen wurde als einer von 100 Genussorten in Bayern ausgezeichnet. Der Wochenmarkt ist der Treffpunkt zum Genießen und Einkaufen direkt bei den Händlern aus der Region. Für viele Schrobenhausener oder Gästen aus dem Umland gehört der Marktbesuch zum wöchentlichen Einkaufsritual und macht ein Stück Lebensqualität in Schrobenhausen aus.

Das Objekt liegt nur 750 m vom Bahnhof entfernt. Einkaufen geht zu Fuß in nur 2 Minuten, das Einkaufszentrum ist quasi ums Eck. Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt sehr ruhig.

* Kindergarten ca. 1,1 km
* Grund- und Mittelschule a. 6,0 km
* Realschule ca. 1,4 km
* Gymnasium ca. 2,2 km
* Ingolstadt ca. 31 km
* München ca. 73 km
* Pfaffenhofen ca. 23,8 km

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

Energieausweis

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	130 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Öl

Abdel Abou-Khalil

+49 841 938 958 60

khalil@loft21.de

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